Dvergadalur 14

LANDMARK fasteignamiðlun kynna:

Dvergadalur 14A – Neðri hæð

Falleg og rúmgóð 4-5 herbergja vel skipulögð eign í einstaklega rólegu og eftirsóttu umhverfi.Skráð stærð: 121,3 m²Íbúð: 114,9 m²Sérgeymsla: 6,4 m²3 svefnherbergi (möguleiki á því fjórða)Sérinngangur og sérafnotareiturTvö bílastæðiÍbúðin hentar jafnt stórum sem smærri fjölskyldum og býður upp á bjart og opið alrými þar sem eldhús og stofa mynda hjarta heimilisins.

Skipulag og innréttingar :

Forstofa með fataskápum

Eldhús og stofa í opnu, björtu rými

Quartz-steinn á borðplötum

Vönduð AEG innbyggð tæki frá Ormsson

Baðherbergi með dökkri innréttingu, upphengdu salerni, bæði baðkari og sturtu

Hitastýrð blöndunartæki frá GROHE

Þrjú svefnherbergi

Hjónaherbergi með rúmgóðu fataherbergi með glugga

Möguleiki á að nýta fataherbergi sem barnaherbergi

Svefnherbergi I er með fallegum fataskáp og er skilað tilbúið fyirr ljósatengingar án gólfefna.

Svefnherbergi II er með fallegum fataskáp og er skilað tilbúið fyirr ljósatengingar án gólfefna.

Þvottahús innan íbúðar með sérsmíðaðri innréttingu

Sérgeymsla (6,4 m²) með aðgengi utanfrá

Gólfefni eru ekki lögð nema á votrými.

Ath: Möguleiki að fá afhent með öllum gólfefnum

Kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Smellið á link, til þess að sjá teikningar

Húsnæði og umhverfi:Dvergadalur 12–20 samanstendur af fimm vönduðum keðjuhúsum, alls 10 íbúðum á tveimur hæðum.Lítil sameign – mikið næðiFalleg jaðarlóð með náttúrulegri baklóð í suðurNeðri hæðir með sérafnotareitum, tilvalið fyirr pallinn og pottinn.Efri hæðir með svölumHiti í gönguleiðum, tröppum og stigapöllumTvö bílastæði með hverri íbúðMöguleiki á hleðslustöð fyrir rafbíl„Innri-Njarðvík býður upp á gott og fjölbreytt þjónustunet fyrir fjölskyldur: stutt í leik- og grunnskóla, nýjan Stapaskóla í hverfinu, fjölda leikskóla og frístundamál, auk góðra íþrótta- og samkomuaðstöðu, sundlaugar og menningar‐ og safnastaða við Víkingaheima.“

Vandað byggingar- og frágangsefni

Forsteypt burðarvirki frá BM Vallá

Gluggar úr timbri/áli með tvöföldu K-gleri

Sérsmíðaðar innréttingar frá 3AM

Hurðir og flísar frá Birgisson

Ljósleiðari, uppsett grunnlýsing og vélræn loftræsting í votrýmum

MYNDIR AF ÍBÚÐ Á VEF ERU AF SÝNINGARÍBÚÐ OG ENDURSPEGLA EKKI ENDANLEGA ÞÁ ÍBÚÐ SEM ER LÝST HÉR AÐ OFAN OG ÞÁ ER ÁTT VIÐ STÆRÐ OG SKIPULAG.

Nánari upplýsingar um eign:

Þórarinn Thorarensen sölustjóri s. 7700 309 eða th@landmark.is

Davíð Matthíasson lögg.fasteignasli s. 8981713 eða david@landmark.is

Sigurður Samúelsson lögg.fasteignasali s. 896-2312 eða ss@landmark.isSkoðunar- og aðgæsluskylda:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:

Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:

1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.

3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.

3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.

3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK

Pantaðu frítt söluverðmat