Stefnisvogur 40

Magnús Már Lúðvíkson og Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltir fasteignasalar hjá RE/MAX fasteignasölu kynna í einkasölu:

Vel skipulagðar og vandaðar íbúðir á flottum stað í Vogabyggð. Stefnisvogur 38-46, 104 Reykjavík.

Íbúðir skilast fullbúnar með gólfefnum og með Quartz borðplötum, bæði inn í eldhúsi og inn á baðherbergi. Vönduð heimilistæki, innfeld tæki, ísskápur, frystir og uppþvottavél.

Gólfhiti er í öllum íbúðum með sér dreifikistu fyrir hverja íbúð. Sjálfstæð loftræsti samstaða er fyrir hverja íbúð með inn- og útkasti á lofti.

Byggingaraðili er Reir verk ehf.

Fjármögnunarmöguleiki í gegnum REIR20

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

Nánar um eign: Íbúð nr. 312, Stefnisvogur: 40

Eignin er fjögurra herbergja íbúð á 3. hæð, birt stærð 114,2 fm. Eigninni tilheyrir geymsla í kjallara, birt stærð 10,5 fm.

Birt heildarstærð séreignar er 124,7 fm.

Íbúðinni fylgir sér stæði í bílakjallara.

Bókið skoðun hjá:

Gulla í síma 661-6056 eða gulli@remax.is

Magga í síma 699-2010 eða maggi@remax.is

Sjá má skilalýsingu, verðlista og nánari upplýsingar um íbúðirnar inn á heimasíðu verkefnisins: XXX

Upplýsingar um Stefnisvog 38-46

Húsið skilast fullbúið að utan. Húsið er steinsteypt, einangrað og klædd að utan með áli. Þak er viðsnúið, steypt með halla, tvöfalt lag er af eldsoðnum tjörupappa, einangrað ofan á plötu og ferging.  Yfirborð svala er klætt með timbri eða hellulagt.

Gluggakerfi íbúða er frá BYKO og er ál-tré. Inngangshurðir í stigaganga eru álhurðir. Sameiginleg lóð verður frágengin skv. teikningum lóðahönnuða. Snjóbræðsla er í helstu göngustígum á lóð.

Húsið er fjögurra til fimm hæða lyftu fjölbýlishús með samtals 82 íbúðum í þrem stigahúsum og einni íbúð með sérinngangi. Bílageymsla er með tengimöguleikum fyrir hleðslu rafbíla. Öllum íbúðum fylgir geymsla auk afnotaréttar af hjóla- og vagnageymslu. Snjóbræðsla er lögð í helstu gönguleiðum utan við hús.

Að verkinu standa eftirtaldir aðilar:

Byggingaraðili hússins er Reir verk ehf.

Arkitekt og aðalhönnuður er Arkþing Nordic ehf.

Verkfræðihönnun, Vektor Verkfræðistofa ehf. sá um hönnun á burðarvirki og lögnum.

Mannvit sá um hljóðhönnun.

Brunahönnun sá um brunahönnun.

Raflagnahönnun, Raflax sá um raflagna- og lýsingahönnun.

Nánari upplýsingar veita:

Guðlaugur J. Guðlaugsson/Gulli löggiltur fasteignasali í síma 661-6056 / gulli@remax.is

Magnús Már Lúðvíksson  löggiltur fasteignasali í síma 862-2010 / maggi@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1.  Stimpilgjald af kaupsamningi er almennt 0,8%, en 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða og 1.6% ef um lögaðila er að ræða. Miðast af heildar fasteignamati.

2.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

3.  Lántökugjald lánastofnunar -  Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-