Grásteinsmýri 1

Sýnum daglega!!!

RE/MAX, Garðar Hólm lgf., Guðlaug Jóna lgf. og Bjarný Björg lgf kynna: Nýjan íbúðaklasa á Álftanesi, 225 Garðabæ, við Grásteinsmýri 1-6. Byggingaraðili Öxar ehf.

Uppbygging á 102 íbúðum í þremur lágreistum íbúðarkjörnum ásamt bílastæðahúsi undir einum kjarnanum.  Í heidina eru 153 bílastæði, 30 í bílageymslu og 123 á lóð.  Hönnun svæðisins einkennist af því að birta nái í allar íbúðir og andi vel um allt svæðið.

Kaupendur geta nýtt sér nýjan sjóð Öxar 20 sem styður kaupendur með því að fjárfesta með kaupanda allt að 20% af kaupverði.  Kynntu þér málið.

Vel skipulagðar og rúmgóðar tveggja til fimm herbergja íbúðir með aukinni lofthæð. Með öllum íbúðum í húsunum fylgir stæði í bílageymslu, með sumum íbúðum fylgir svo auk þess annað sér merkt stæði utandyra. Allar íbúðir eru með hefðbundnar svalir eða verönd þar sem á við. Flestar íbúðir eru með sér þvottahús.

Sjá má skilalýsingu, verðlista og nánari upplýsingar inn á heimasíðu verkefnisins: grasteinsmyri.is

Nánari upplýsingar veita:

Guðlaug Jóna lgf. í síma 661-2363 eða gulla@remax.is

Garðar Hólm lgf. í síma 899-8811 eða gardar@remax.is

Bjarný Björg lgf. í síma 694-2526 eða bjarny@remax.is

Íbúð 205 er glæsileg 4ra herbergja íbúð á 2. hæð með sérinngangi og stæði í bílakjallara. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er eignin 122 fm, þar af er geymsla í kjallara 9,5 fm.

Einstaklega vönduð og falleg 4ra herbergja íbúð, merkt: 205 (Hæð 2). Íbúðin er fullbúin án gólfefna að undanskildum votrýmum,  sem verða flísalögð. Sérstæði í bílageymslu fylgir með.  Húsið er úr staðsteypt, einangrað að utan og klætt með áli og timbri.  Allar innréttingar eru frá Axis og eldhústæki frá AEG.

Íbúð: 0205

Hæð: 2

Tegund: 4ra herbergja

Stærð: 122 m²

Geymsla: 9,5 m²

Stæði í bílageymslu: Merkt B02

Nánari lýsing:

Forstofa: Með góðum fataskápum.

Eldhús: Falleg innrétting frá Axis með 80 cm helluborði með inngbyggðum gufugleypi, bakarofni, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél. Eyja er í eldhúsi og er eldavélin þar.

Stofa/borðstofa: Í samliggjandi rými með eldhúsi. Opið og bjart rými.

Hjónaherbergi: Rúmgott með góðum fataskápum.

Herbergi: Rúmgóð með góðum fataskápum.

Baðherbergi: Flísar á gólfi og að hluta til veggjum, upphengt salerni, sturta með glerskilrúmi, innrétting undir og við handlaug, handklæðaofn.

Þvottahús: Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara með skúffum undir og skápum yfir vélum.  Flísar á gólfum.

Geymsla: Er í sameign í kjallara.

Sameign: Í sameign í kjallara er hjóla- og vagnageymsla.

Bílastæði: Bílastæði í lokuðum bílakjallara.

Helstu eiginleikar:

Gólfsíðir gluggar við svalir.

Sérmerkt stæði í bílageymslu.

Mikið skápapláss.

Innréttingar frá Axis.

Aukin lofthæð.

Húsið:

Grásteinsmýri 1-6 er glæsilegt og vandað fjölbýlishús byggt af Öxar ehf.

Húsið er á 3 hæðum auk bílakjallara, alls 102 íbúðir. Húsið er gert staðsteypt og klætt að utan. Gluggar eru álklæddir viðargluggar með tvöföldu gleri.

*Myndirnar sem birtast á auglýsingu íbúðarinnar eru ekki endilega myndir af íbúðinni sjálfri heldur einungis til þess að gefa sýn á útlit eignanna þegar þær eru tilbúnar.

Kaupendur hafa verið upplýstir um að lóðin verður byggingasvæði í einhvern tíma eftir að eignir kunna að vera afhentar og að lokaúttekt kannað tefjast þangað til öll lóðin og mannvirki innan lóðar eru fullkláruð. Röskun getur orðið á stæðum í bílgeymslu og gætu kaupendur þurft að nota annað stæði en það sem þinglýst er á þeirra eign á meðan enn er unnið að því að klára heildareign og lóð. Seljandi mun ábyrgjast lokaúttekt á eigninni en afsal kann að fara fram áður en lokaúttekt á eigninni/heildareigninni fæst.

Nánari upplýsingar veita:

Garðar Hólm löggiltur fasteignasali í síma 899-8811 / gardar@remax.is

Guðlaug Jóna löggiltur fasteignasali í síma 661-2363 / gulla@remax.is

Bjarný Björg löggiltur fasteignasali í síma 694-2526 / bjarny@remax.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1.  Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef um lögaðila er að ræða) af heildar fasteignamati.

2.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

3.  Lántökugjald lánastofnunar -  Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900.-