Hraunberg 5A

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / andri@landmark.is) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:

Vel skipulagt einbýlishús á hornlóð við Hraunberg 5A í Breiðholtinu. Skv. skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 230,3 fm. Stór og fallegur garður í mikilli rækt. Skipti á minni eign kemur til greina.

Nánari lýsing eignar: Anddyri með fatahengi. Eldhús með hvítri innréttingu, helluborði, bökunarofni og tengi fyrir uppþvottavél. Rúmgóð borðstofa / stofa með útgengi á ca 40 fm sólpall. Baðherbergi er með flísalögðu gólfi, innrétting, baðkar með sturtuhengi og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Vinnuherbergi með innréttingu og þar er stigi upp í ris þar sem eru tvö rúmgóð svefnherbergi og sjónvarpshol. Bílskúr með gryfju en það er búið að taka burt innkeyrsluhurðina og setja í glugga. Undir húsinu er kjallari sem hægt væri að steypa í gólf og setja glugga til að nýta. Í dag er hann óinnréttaður. Þakið er nýmálað.

Samþykktir uppdrættir bæði af húsinu og lóðinni, samþykkt 5 nóv 2024, sjá gögn hjá fasteignasala. Heimild til stækkunar allt að 40 fermetrum.

Eignin er vel staðsett í efra Breiðholti, stutt er í leikskóla, grunnskóla og framhaldsskóla og er önnur helsta þjónusta til staðar í göngufæri, eins og heilsugæsla, bókasafn, tónlistarskóli, stórmarkaðir, sundlaug, íþróttasvæði Leiknis, líkamsræktarstöð ofl.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða andri@landmark.is

Umsagnir viðskiptavina HÉR

Fylgdu mér á Facebook

Fylgdu mér á Instagram

Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is

Skoðunar- og aðgæsluskylda:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 kveða á um að kaupendur þurfi að skoða fasteignir vel áður en tilboð er gert. LANDMARK fasteignamiðlun ráðleggur kaupendum að skoða ástand eignar og leita sér aðstoðar sérfræðinga ef þörf er á nánari skoðun.

Söluyfirlit:

Söluyfirlit er gert af fasteignasala samkvæmt lögum nr. 70/2015. Upplýsingar í yfirlitinu eru fengnar úr opinberum skrám, frá seljanda og ef þarf frá húsfélagi. Fasteignasali sannreynir upplýsingar með skoðun á eigninni en getur ekki sannreynt ástand þess sem ekki er aðgengilegt eða sýnilegt, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða:

1. Stimpilgjald: 0,8% af fasteignamati (0,4% fyrir fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: 2.700 kr. fyrir hvert skjal.

3. Lántökugjald: Fer eftir gjaldskrá lánveitanda.

3. Þjónustusýslugjald: 79.000 kr. m/vsk.

3. Skipulagsgjald: Ef um nýbyggingu er að ræða, 0,3% af brunabótamáti þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK

Pantaðu frítt söluverðmat