Austurbrú 14

Helgafell fasteignasala kynnir til sölu - tveggja herbergja "penthouse" horníbúð merkt 0405 í nýbyggingu með tvennum svölum ásamt stæði í lokaðri bílageymslu við Austurbrú 12, Akureyri.

Arkitektar: THG arkitektar

Verktaki: JE Skjanni ehf.

Íbúðin er samtals 96,1fm., þar af er geymsla 8,2fm.

Íbúð 0405 er á efstu hæð, horníbúð með útsýni og tvennar svalir út á pollinn til austurs og til suðurs.

Mikil lofthæð er í allri íbúðinni.

Gert er ráð fyrir einu svefnherbergi, baðherbergi, þvottahúsi, stórt opið eldhús við stofu/borðstofu.

Svalir til austurs út á pollinn úr stofu/borðstofu.  Einnig eru svalir úr stofu til suðurs.

Rúmgóð geymsla í sameign.

Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni.

Íbúðin afhendist fullbúin með gólfefni, heillímt parket.  Hljóðplötur í lofti, glæsileg Lumex ljós ásamt Freehome lýsingu.

Kvarts steinn á borðplötum í eldhúsi og baði.

HANSGROHE blöndunartæki á baði.

Sameign er með glæsilegra móti.

Komið er inn í rúmgott anddyri.  Stórar ljósakrónur og lýsing frá Lumex gefa fallega birtu.

Hljóðplötur í lofti, þannig að hlóðvist verður með besta móti.

Flísar á gólfi frá kjallara og upp á pall fyrstu hæðar.  Frá fyrstu hæð eru stigagangarnir teppalagðir.

Innangengt úr hverjum stigagangi niður í lokaða bílageymslu.

Kaupandi greiðir skipulagsgjald 0,3% af brunabótamati þegar það leggst á eignina.

Íbúðin er tilbúin til afhendingar !

Fyrir nánari upplýsingar og til að panta skoðun hafið samband við:

Rúnar Þór Árnason, lgf., sími 775 5805 / runar@helgafellfasteignasala.is

----------------------------------------------------------

Heimasíða Helgafells fasteignasölu

Facebook síða Helgafells

- Hafðu samband og við gerum söluverðmat á eign þinni, þér að kostnaðarlausu -

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af fasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% fyrir fyrstu kaupendur) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - 3.800 kr. af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt í kringum 50þ., oft lægra eða ekkert lántökugjald fyrir fyrstu kaup. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.

4. Þjónustusamningur milli kaupanda og fasteignasölu - Kr.  92.380,- m/vsk.

Helgafell fasteignasala bendir kaupendum á ríka skoðunarskyldu sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002. Skorað er á kaupendur að kynna sér vandlega ástand fasteigna og nýta til þess aðstoð sérfræðinga.  Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.