Sólbakki 2D

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu SÓLBAKKI 2D ÍBÚÐ 102, Neskaupstað. Ný þriggja herbergja íbúð á NEÐRI HÆÐ, TIL AFHENDINGAR VIÐ KAUSAMNING.

Sér inngangur, *** Möguleiki á að kaupa bílskúr, sem mun rísa beint á móti húsinu*** Smellið hér fyrir staðsetningu.

ÍBÚÐ 102 NEÐRI HÆÐ. Íbúðin er 78,0 m², þar af geymsla 3,6 m² samkvæmt skráningu HMS. Sér inngangur inn í íbúðina.

Skipulag íbúðar: Forstofa, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö herbergi, baðherbergi og þvottahús.

Í sameign: Sér geymsla, hjóla- og vagnageymsla.

Allar nánari upplýsignar hjá BYR fasteignasala | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing:

Forstofa með þreföldum fataskáp, flísar á gólfi.

Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt er frá stofu á steypta verönd með skjólveggjum.

Eldhús með Brúnás innréttingu, eyja. Spanhelluborð á eyju, ofn í vinnuhæð og stálvaskur með einnar handar blöndunartækjum.

Gert er ráð fyrir innbyggðri uppþvottavél í innréttingu, framhlið fylgir með, op fyrir ísskáp er 186 cm á hæð.

Ofan við eyju er tenging fyrir háf og ljós (fylgir ekki).

Herbergi I, hjónaherbergi, fimmfaldur fataskápur.

Herbergi II, tvöfaldur fataskápur.

Baðherbergi með flísum á gólfi, sturta, vaskinnrétting og speglaskápur, standandi salerni. Veggir sturtuhorns baðherbergis er flísalagt.

Þvottahús er inn af baðherbergi, pláss fyrir tvær vélar í innréttingu og vaskinnrétting.

Sér geymsla ásamt sameiginlegri vagna- og hjólageymslu er á neðri hæð hússins.

Allar innréttingar eru frá Brúnas með eikaráferð, efri skápar í eldhúsi eru hvítir að lit. Speglaskápur á baðherbergi er frá Ikea.

Íbúðin er kynnt með rafmagnsofnum. Í forstofu og baðherbergi er rafmagnsgólfhiti.

Veggir íbúðar eru málaðar í hvítum lit. Hljóðdúkur í loftum, nema á baðherbergi.

Reykskynjarar, slökkvitæki og læstur lyfjaskápur fylgja íbúðinni.

Sólbakki 2 er 11 íbúða tvílyft hús. Útveggir eru forsteyptir. Gólfplötur eru staðsteyptar.

Þak er hefðbundið uppstólað risþak, með báruklæðningu. Útihurðar, gluggar og svalahurðar eru timbur/ál með tvöföldu K-gleri.

Gangstétt er hellulögð, gróðurbeð grófjöfnuð án gróðurs, aðrir hlutar lóðar eru þökulagðir. Stétt við inngang að íbúðum á neðri hæð er steypt.

Lóð er sameiginleg 1541,6 m² leigulóð í eigu Fjarðarbyggðar.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:

Fasteignanúmer 253-0530. Sólbakki 2D- 102.

Stærð: Íbúð 74.4 m². Geymsla 3.6 m² Samtals 78.0 m².

Brunabótamat: 48.400.000 kr.

Fasteignamat: 36.100.000 kr.

Byggingarár: 2024.

Byggingarefni: Forsteypt.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is

Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is

Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.

Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.

5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala