Hafnarstræti 36

Fasteignasalan Hvammur 466 1600

Hafnarstræti 36 íbúð 201 - Falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð á efri hæð í nýlegu (2024) fjórbýli í Innbænum - stærð 61,1 m²

*  Einstakt útsýni út á pollinn.

*  Þrefalt gler í gluggum

*  Tvennar svalir

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu.

Á lóðinni er sameiginlegur geymsluskúr sem skipt er upp í fjögur geymsluhólf og á íbúðin eitt þeirra.

Forstofa er með harðparketi á gólfi og þreföldum skáp.

Eldhús, falleg hvít innrétting með dökkri bekkplötu og þiljum á milli skápa. Ísskápur og uppþvottavél eru innfelld í innréttingu og fylgja með við sölu eignar. Úr eldhúsi er gengið út á austur svalir með útsýni út á pollinn.

Stofan er skemmtilegt rými þar sem harðparket er á gólfum, loft tekin upp og gluggar til tveggja átta. Útgengt er úr stofunni á vestur svalir.

Svefnherbergið er með harðparketi á gólfi og hvítum fataskáp. Herbergið er skv. teikningum tæpir 11 m² að stærð.

Baðherbergi er með gráu epoxy efni á gólf og ljósum þiljum á veggjum. Hvít innrétting, upphengt wc og sturtuklefi. Sér innrétting er inn á baðherberginu fyrir þvottavél í vinnuhæð.

Annað

- Loft er tekið upp í allri íbúðinni.

- Ídráttarrör liggur að bílastæði fyrir t.d. hleðslustöð.

- Sér bílastæði.

- Snyrtileg sameign með dökku teppi á gólfum.

- Vel staðsett eign - örstutt í miðbæinn.

- Eignin er í einkasölu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.