Skagabraut 33

Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 jason@betristofan.is og Betri Stofan kynna: Glæsilegt nýtt 4 herbergja parhús á einni hæð að Skagabraut 35, 250 Garði. Húsið er fullbúið og tilbúið til afhendingar. Sjón er sögu ríkari. Bókið skoðun.

Alls 154,7 fermetrar með bílskúr sem er í heildar fermetratölunni og er 25,4 fm

Nánari lýsing íbúðar:

Anddyri: anddyri með flísum á gólfi

Baðherbergi með sturtu, walkin sturta. Fallegar flísar.

Tvö svefnherbergi sem eru rúmgóð og bæði með parketi.

Hjónaherbergi:  hjónaherbergið er rúmgott, með parketi.

Alrými:  eldhús, borðstofu og stofu. Útgengi er út á verönd og er garðurinn til suðurs frá stofu.

Stofa: stofan er rúmgóð og björt og er út gengi er út á veröndina frá stofuhlutanum.

Baðherbergi:  baðherbergið er rúmgott. Glæsilegar innréttingar og innbyggð blöndunartæki, baðkar og sturta.

Þvottaherbergi: þvottaherbergið er rúmgott,  með flísum gólfi, og gert ráð fyrir tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Bílskúr:  bílskúr er með flotuðu gólfi og með rafmagns opnun á bílskúrshurð og lagnaleið er út á bílaplan

Lóðarfrágangur:  Garður er tyrftur og bílaplan með hita.

Allar nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 - jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali hjá Betri Stofunni.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:

1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.