Hádegisskarð 20A

Hraunhamar fasteignasala kynnir glæsilega 111 m² svansvottaða íbúð. Einstaklega björt og mjög vel hönnuð sérhæð í einstaklega fallegu húsi við Hádegisskarð 20 sem hlaut verðlaun Hafnarfjarðarbæjar fyrir frágang á lóð. Mikið hefur verið lagt í frágang bæði að innan sem utan. Íbúðin snýr í suður og er með stóra glugga í þrjár áttir. Stór sérafnotaflötur með sér verönd og skjólveggjum og tilbúnum ídráttarlögnum og affalli fyrir heitan pott. Gólfhiti, Svartar Quartz borðplötur (Dekton), Siemens raftæki, niðurfellt spanhelluborð, undirlímdur vaskur, innfelldar led lýsingar o.f.l.. Sérmerkt bílastæði ásamt fjölda auka bílastæða. Sjálfstætt loftskiptikerfi í öllum rýmum íbúðarinnar endurnýtir hitann og skilar heimilinu góðum loftgæðum.

// Svansvottuð íbúð.

// Loftskiptakerfi í öllum rýmum.

// Sérmerkt bílastæði.

// Verönd með möguleika á heitum potti.

// Gólfhiti

Nánari lýsing:

Skipting eignar: Sérinngangur.

Rúmgott anddyri með góðum fataskáp.

Inn af anddyri er þvottahús/geymsla með stórum búrskáp, þvottahússkáp og innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara.

Frá anddyri er komið inn í stórt opið rými, stofu, borðstofu og eldhús.

Stofan er björt með stórum gluggum. Hellulögð 28 fm sérverönd sem er afgirt með fallegum skjólvegg einnig er búið að leggja lagnaleiðir og affall fyrir heitan pott á reitinum. Möguleiki er að útbúa þriðja herbergið úr hluta stofunnar.

Fallegt eldhús með djúpri borðplötu þar sem er gert ráð fyrir tækjageymslu. Stór eldunareyja sem hægt er að sitja við.

Tvö rúmgóð svefnherbergi með góðum fataskápum.

Baðherbergi er flísalagt að hluta með vönduðum 60*60 flísum.

Í sameign er sorpgeymsla, hjóla- og vagnageymsla ásamt tæknirými.

Frábær og vel staðsetta eign í Skarðshlíðinni þar sem stutt er í helstu þjónustu, s.s. verslanir, grunn- og leikskóla, íþróttir og falleg útivistarsvæði.

Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali í s. 888-7979 eða einar@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.

3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.

Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Allar nánari upplýsingar veitir Einar Örn Ágústsson löggiltur fasteignasali í s. 888-7979 eða einar@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.

3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.

Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.