Bláargerði 7C

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu BLÁARGERÐI 7C ÍBÚÐ 203, 700 Egilsstaðir. Þriggja herbergja íbúð á efri hæð í nýlegu fjölbýlishúsi.

Stutt í alla almenna þjónustu og útivistarsvæði. Smellið hér fyrir staðsetningu.

Húsið er byggt úr forsteyptum einingum árið 2023, eignin skiptist í íbúð 74.4 m² og geymslu 5.6 m², samtals 80 m² samkvæmt skráningu HMS.

Skipulag Íbúðar: Forstofa, alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi, tvö herbergi, baðherbergi og þvottahús.

Í sameign: Sér geymsla ásamt vagna- og hjólageymslu.

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing:

Forstofa, tvöfaldur fataskápur.

Alrými með stofu, borðstofu og eldhúsi. Útgengt er út á svalir 7.4 m² frá alrými.

Eldhús, Brúnás innrétting og eyja, AEG helluborð, ofn í vinnuhæð, stálvaskur, gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu (fylgir ekki).

Herbergi I hjónaherbergi, fimmfaldur fataskápur.

Herbergi II, tvöfaldur fataskápur.

Baðherbergi. vaskinnrétting, speglaskápur, salerni og sturta, veggir eru flísalagðir í sturtu.

Þvottahús er inn af baðherbergi, vinnuborð, stálvaskur,  pláss fyrir tvær vélar.

Gólfefni: Parket á alrými og herbergjum. Flísar á forstofu, baðherbergi og þvottahúsi.

Í sameign á neðri hæð er sér geymsla ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu.

Bláargerði 7 er fjöleignarhús á tveimur hæðum með níu íbúðum. Fjórar íbúðir eru á neðri hæð ásamt geymslum, fimm íbúðir eru á efri hæð. Útveggir eru úr forsteyptum einingum frá MVA. Gólfplötur eru staðsteyptar. Þak er hefðbundið uppstólað risþak, með báruklæðningu.  Útihurðar, gluggar og svalahurðar eru timbur/ál með tvöföldu K-gleri frá Scanva. Lóð er fullfrágengin, bílaplan er malbikað, 10 bílastæði eru á lóð þar af eitt fyrir hreyfihamlaða. Sorpgerði er á lóð.

Lóð er sameiginleg 1.239,0 m² leigulóð í eigu Múlaþings. Lóðarleigusamningur til 50 ára frá 13.desember 2022, skjal nr. 446-E-001252/2022.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is

Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is

Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.

Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.

5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala