Axlarás 35

Eitt hús eftir.

Pétur Ásgeirsson löggiltur fasteignasali hjá RE/MAX fasteignasölu kynnir: Glæsilegt 237,6,fm raðhús á tveimur hæðum með bílskúr við Axlarás 35 í Áslandi Hafnarfirði.  Frábær staðsetning í suður hlíðum Ásfjalls sem er vinsælt og fjölskylduvænt svæði með fjölbreyttum möguleikum til útivistar (Hvaleyrarvatn og Helgafell í bakgarðinum. Eignin er skráð íbúð 209,5 fm og bílskúr 28,1 fm og skiptist í stofu, eldhús, sex svefnherbergi, 2 baðherbergi, sjónvarpsherbergi og þvottahús. -

Allar inni myndir eru teknar í Axlarás 35.

Húsið skilast á byggingarstigi 3 tilbúið til innréttinga.

Húsið skilast samkvæmt skilalýsingu.

* Hægt að hafa 6 svefnherbergi.

* Glæsilegt útsýni.

* Stórar svalir.

* Sérafnotareitur bæði að framan og aftan.

* Mjög hátt til lofts.

* Stórt alrými.

* Mjög stór bílskúr.

Við hönnun hússins er lögð áhersla á að njóta útsýnis og sólar, meðal annars með stórum svölum, þá er lögð áhersla á að sjónrænt myndi húsið heildarsvip og að samræming sé í efnis og litavali.

Húsið er forsteypt einingahús frá  Steypustöðinni/ Loftorku ehf.Húsið stendur neðan við götu. Eignin er seld á byggingarstigi 3(stig 5 skv. eldri staðli).  Fullgerð bygging að utan og tilbúin til innréttingar samkvæmt staðli ÍST 51. Við hönnun hússins er lögð áhersla á að njóta útsýnis og sólar, meðal annars með stórum svölum, þá er lögð áhersla á að sjónrænt myndi húsið heildarsvip og að samræming sé í efnis og litavali.

Húsið er forsteypt einingahús frá  Steypustöðinni/ Loftorku ehf.Húsið stendur neðan við götu. Eignin er seld á byggingarstigi 3(stig 5 skv. eldri staðli).  Fullgerð bygging að utan og tilbúin til innréttingar samkvæmt staðli ÍST

Til viðbótar við byggingarstig 3 verður hluta af lóðarfrágangi lokið, hellulögn með snjóbræðslu. Steyptir stoðveggir og stigi með handriði

Burðarvirki:

Burðarvirki hússins eru úr forsteyptum einingum, útveggir úr samlokueiningum.

Sökklar, botnplata: Staðsteypt járnbent steinsteypa.

Útveggir:For steyptar samlokueiningar, járnbent steinsteypa.

Gólfplötur/ loftaplötur: For steyptar Filigranplötur / staðsteypt / járnbent steinsteypa.

Útveggir:

Húsið er einangrað að utan með pússaðri áferð, veggir verða málaðir í ákveðnum jarðlit.

Innveggir:

Burðarveggir og innveggir eru  forsteyptir járnbentir veggir, skilast sparslaðir og málaðir, grunnur+1umferð.

Loft:

Forsteyptar fíligran loftplötur eru slípaðar og sandspartlaðar, grunnaðar og málaðar eina umferð.

Þak:

Flatt þak staðsteypt með vatnshalla að niðurföllum. Á þakplötunni er einangrun,

þakdúkur og sjávarmöl samkvæmt teikningu hönnuðar.

Niðurföll eru tengd regnsvatnslögnum. Þök og þakbrúnir skilast fullgerðar og

frágengnar með endalegri yfirborðsáferð, ásamt rennum og niðurföllum.

Svalir.

Svalir/ svalagólf eru úr for steyptri járnbentri steinsteypu. Svalagólf eru með sléttri áferð. Svala loft eru steypt með sléttri áferð,.

Handrið á svölum er  dökkt gler.

Gluggar:

Gluggar eru ál/tré-gluggar, karmar úr furu, klæddir að utan með áli. Opnanleg fög eru ál/ tré, en  hurðakarmar svalahurða og sameignahurða eru úr fura. Allir opnanlegir rammar skulu vera topphengdir. Gler: Gler verður 1. flokks með 5 ára ábyrgð frá framleiðanda. Gluggar eru frá gluggatækni.

Lóð:

Að utan skilast hellulögð, með snjóbræðslu að hluta.

Gólf:

Skilast tilbúin undir gólfefni.

Loftræsing:

Húsið er með loftskipti kerfi þ.e rafknúin loftræsing, loftræsting er í hverju herbergi.

Raflagnir.

Lýsing: vinnuljós eru tengd í hverju herbergi. Rofar og tenglar fylgja ekki.

Loftræsi-, vatns- og þrifalagnir: loftræsi-, vatns- og þrifalagnir fylgja frágengnar skv. teikningum.

Rafmagns og sjónvarpslagnir: rafmagns- síma- og fjarskiptalögn fylgir . Tenglar fylgja ekki, en öllum ídrætti er lokið.

Hitalagnir.

Gólfhiti er á báðum hæðum í  húsinu

Kaupandi greiðir skipulagsgjald þegar. Það verður innheimt (0,3% af væntanlegu brunabótamati).

Nánari upplýsingar gefur Pétur Ásgeirsson  löggiltur fasteignasali í síma 893-6513 / petur@remax.is

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 mvsk.