Norðurhella 13

** Hafðu samband og bókaðu skoðun - Eignin getur verið laus til afhendingar við kaupsamning - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og vel skipulögð 45,6 m2, tveggja herbergja íbúð með góðri lofthæð á 2. hæð (efri hæð) í viðhaldslitlu lyftuhúsi við Norðurhellu 13 í Hafnarfirði. Eignin skiptist í anddyri, stofu, eldhús, opið svefnherbergi, baðherbergi og geymslu innan íbúðar. Rúmgóðar svalir eru út af stofu. Húsið var byggt árið 2021. Stutt er í skóla, verslanir, líkamsrækt og alla helstu þjónustu. Eignin getur verið laus við kaupsamning.

** Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax **

Nánari lýsing:

Anddyri er með parketi á gólfi.

Eldhús er í sama rými og stofa með parketi á gólfi. Falleg innrétting með innbyggðum ísskáp og uppvottavél. Skápar ná upp í loft. Eyja með helluborði og bakaraofni. Hægt að sitja við eyjuna.

Stofa er með parketi á gólfi. Úr stofu er útgengt á rúmgóðar svalir.

Svefnherbergi er hálf lokað með parketi á gólfi og góðum fataskáp sem nær upp í loft.

Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum að hluta, góðri innréttingu með handlaug, upphengdu salerni, handklæðaofni og 'walk-in' sturtu. Aðstaða er fyrir bæði þvottavél og þurrkara.

Geymsla er innan íbúðar með parketi á gólfi og hillum.

Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla er staðsett á lóðinni.

Verð kr. 49.900.000,-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.

3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.