Norðurhella 13

Mjög falleg og vel skipulögð 47,5 fm. tveggja herbergja endaíbúð með góðri lofthæð og gluggum á tvo vegu, á 2. hæð (efri hæð) í viðhaldslitlu lyftuhúsi við Norðurhellu 13 í Hafnarfirði.

Nánari upplýsingar veitir Gunnlaugur A. Björnsson lögg. fasteignasali sími 617 5161 gab@heimili.is

Eignin skiptist í:

Anddyri: Harðparket á gólfi, fatahengi.

Geymsla: Inn af anddyri, rennihurð, hillur.

Baðherbergi/þvottahús: Góð innretting, flísar á gólfi, "gang inn" sturtuklefi, opnanlegur gluggi , handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél og þurkara.

Stofa og eldhús: Opið rými, eyja sem skilur eldhús frá stofu, rúmgóðar svalir eru út af stofu.

Svefnherbergi, Með gluggum á tvo vegu góður fataskápur.

Á lóð er sameiginleg hjólageymsla. Lyfta er i húsinu.

Þessi íbúð er með glugga á tvo vegu.  (endi) Húsið var byggt árið 2021.

Stutt er í skóla, verslanir, líkamsrækt og alla helstu þjónustu.

Nánari upplýsingar veitir Gunnlaugur A. Björnsson lögg. fasteignasali sími 617 5161 gab@heimili.is

Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002.  Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á heimili@heimili.is og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.

5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.

Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.

Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.