Hjallabraut 47A

Hraunhamar fasteignasala kynnir: Glæsilegt nýbyggt raðhús á tveimur hæðum að Hjallabraut 45-49 í Hafnarfirði. Frábær staðsetning og útsýni í rótgrónu hverfi miðsvæðis í Hafnarfirði í göngufjarlægð við náttúruna, Víðistaðatún, verslun, skóla og leikskóla.

Eignin skilast fullbúin að utan sem og að innan en án megingólfefna. Votrými verða flísalögð.

Um er að ræða 7 raðhús á tveimur hæðum. Sjá aðrar eignir hér.

Húsin eru einstaklega vönduð með Free@Home hússtjórnunarkerfi, sjónsteypuveggjum að hluta, vönduðum innréttingum, stórum svölum. Opið bílskýli.

Stærðir: 157,5 - 159,7 fm

Herbergi: 4ra herbergja. Tvö baðherbergi og gestasnyrting.

Verð: 165,8-167,8 m.kr.

Afhending: vor/sumar 2025

- Innréttingar frá Brúnás, sýnilegir fletir á innréttingum verða úr Gladstone melamin efni og að innan úr ljósgráum spónaplötum.

- Borðplötur í eldhúsi verða úr Virgo Quartz steini frá S. Helgasyni.

- Eldhústæki: Vaskur og blöndunartæki verða í innréttingu frá Tengi. Vaskur verður undirlímdur í borðplötu. Einnig mun fylgja helluborð með viftu, ofn með blæstri, örbylgjuofn, innbyggð uppþvottavél með áklæddum fronti og innbyggður kæliskápur. Raftæki sem fylgja eldhúsi koma frá Bræðrunum Ormsson.

- Gólfhitakerfið fylgir frágengið og verður stjórnað af hitanemum í rofadósum sem er hluti af Free@home hússtjórnunarkerfinu

- Sjá nánar um skil í skilalýsingu seljanda.

Byggingaraðili er Byggingarfélag Gylfa og Gunnars hf (BYGG) sem er traustur verktaki til fjölda ára.

Nánari upplýsingar veita:

Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 eða helgi@hraunhamar.is

Hlynur Halldórsson lgf. s. 698-2603 eða hlynur@hraunhamar.is

Einar Örn Ágústsson lfs. s. 888-7979 eða einar@hraunhamar.is

Glódis Helgadóttir lfs. s. 659-0510 eða glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 3.800 kr. af hverju skjali.

3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.

Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.