Skagamýri 4

Loftur Erlingsson lögg.fasteignasali s.896 9565 og Hús Fasteignasala kynna í einkasölu:

Skagamýri 4, 1,05ha íbúða- og landbúnaðarlóð í svokallaðri Skagamýri, vestarlega í landi Stóru-Borgar í Grímsnes- og Grafningshreppi, sunnan Biskupstungnabrautar, niður með Höskuldslæk.

Kominn vegur að lóðinni, púði og vatns- og ídráttarrör að honum frá lóðamörkum en ótengt.

Samþykktar teikningar af 81fm húsi fylgja, gluggar og hurðir í það og eitthvað af byggingarefni í sökkla.  Byggingarleyfi greitt.

Landið er flatlendur mói, tún og mýri í um 80m hæð yfir sjávarmáli, skilgreint í deiliskipulagi frá mars 2012 sem blandað íbúðar- og landbúnaðarsvæði. Aðkoma frá Biskupstungnabraut. Heimilt er samkv. deiliskipulagi frá mars 2012 að vera með auk búskapar takmarkaða þjónustu og léttan iðnað sem einkum þjóni ferðaþjónustu eða frístundabyggðum. Hér getur verið um að ræða veitinga- og gistiþjónustu (sbr.ferðaþjónustu bænda), þjónustuiðnað vegna viðhalds og uppbyggingar sumarhúsabyggðar og verktakaþjónustu. Heimilt er að byggja íbúðarhús, allt að 320fm að stærð og útihús samkvæmt framangreindu s.s. hesthús og skemmur allt að 500fm, og gróðurhús af óskilgreindri stærð samkv.deiliskipulagi.

Stutt er m.a. í barnaskóla, leikskóla, sundlaug, félagsheimili og bensínstöð á Borg í Grímsnesi.

----

Nánari upplýsingar veitir Loftur Erlingsson lögg.fasteignasali s. 896 9565, loftur@husfasteign.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800.- af hverju skjali.

3. Lántökugjald samkv. gjaldskrá lánasofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Hús Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita jafnvel til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.