Grensásvegur 1A

Háborg fasteignasala ehf, Jórunn lögg.fasteignasali, Alexandra sölumaður og Kristín Rós lögg. fasteignasali kynna Grensásvegur 1A, nýbygging í lyftuhúsi með bílakjallara. Glæsilega tveggja herbergja útsýnis íbúð á 6. hæð nr 9, í 108 Reykjavík.

Íbúðin er innréttuð með fallegum innréttingum í eldhúsi frá Parka með innbyggðum tæki, úppþvottavél og ískáp með frysti. Á baði er einnig fallega innréttuð snyrtiaðstaða frá Parka. Íbúðin er með svölum út úr stofu/alrými. Ahendist við kaupsamning.

Bílakjallari á 3. hæðum, næg bílastæði.

Birt stærð eignar er 88,5 fm samkvæmt HMS, þar af er 8,5 fm geymsla. Ath: kaupandi greiðir skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á. Afhending við kaupsamning

Nýr valkostur í fjármögnun fasteignaBRÚ 20%. Kaupendur geta nýtt sér nýjan sjóð sem styður þá með því að fjárfesta með þeim allt að 20% -25% af kaupverði.  Kynntu þér málið hér: FasteignaBRU.is

Deilibílar. bæði sendibílar og fólksbílar, í boði fyrir íbúa og starfsfólk. Deilibílar eru hluti af nýtískulegu og vistvænu umhverfi á Grensásvegi 1. Einnig eru hrað-hleðslustöðvar í bílakjallara.

Helstu kostir lúxus íbúðar eru:Gólfhiti (hitastýring í íbúðunum),Gólfsíðir gluggar í íbúðinniInnréttingar með dökkum eikar lituðum forstofuskápumEldhúsinnréttingin er með dökk eikar lituð með hvítum skápumInngangshurð yfirfelld 260 cm hæð, innihurðir allt að 260 cmStærstur hluti innveggja Hemga léttsteypusteinumÍbúðin skilast með gólfefnum, parketi á gólfum Aroma D3882 10mm/1380/193Baðgólf flísalögð með dökkum Amani Matt flísum 60x120cmInnfeld lýsing/ljós í loftum í stofum, eldhúsi, böðum og forstofuInnfelld blöndunartæki á baði og innfeld lýsing bak við spegil og í loftiNeysluvatnið með forhitara frágengið og tengt blöndunartækjumStaðsetning frábær rétt við LaugardalinnPANTIÐ SKOÐUN, erum til húsa að Grensásvegi 1. Sýnum með stuttum fyrirvara, Jórunn lögg.fasteignasali jorunn@haborg.is eða síma 845-8958, Alexandra sölumaður í síma 897-8277 eða á alexandra@haborg.is og Kristín Rós lögg. fasteignasali í síma 860-2078 eða á kristin@haborg.is.

Nánar um íbúðina: þegar komið er inn í íbúðina er góður forstofuskápur. Baðherbergið er í holi við hjónaherbergið, með innbyggðum blöndunartækjum sturta og handlaug með skúffum undir og spegill fyrir ofan. Úr forstofu er komið inn í hol en þar blasir við glæsilegt alrými eldhús með eyju sem hægt er að sitja við og glæsilegar rúmgóðar bjartar stofur með útgengi á svalir er snúa að inngarði. Sér þvottahús innaf eldhúsi íbúðar með góðri vinnuaðstöðu. Hjónasvíta með gólfsíðum gluggum og fataherbergi. Eigninni fylgir geymsla í bílakjallara 6,5 fm. Aðgengi að bílakjallara á 3.hæðum, næg bílastæði.

G1Húsið Grensásvegur 1: er nýbygging og samanstendur af 5. stigahúsum rúmlega 180 íbúð, ásamt verslunarhúsnæði á 1.hæð. Bílakjallari á 3.hæðum sem nýtist öllum íbúðum ef vill, gegn vægu gjaldi. Kostnaður á hverja klukkustund virka daga er kr 250- frá kl 8:00-18:00, á virkum dögum er kr 150-. frá kl 18:00-8:00. Helgar er kr 120- á klukkustund. Sjá má á www.parka.is nánari upplýsingar um áskriftir. Einnig er aðgengi að rafmagnshleðslu stöðvum í bílakjallara.

Húsfélag: Í húsinu er starfrækt húsfélag, það er rekstrarfélag sem sér um udanumhalið. Ekki eru fyrirhugaðar eða yfirstandandi framkvæmdir á vegum húsfélags.Mánaðarlegur kostnaður ca. 25 þúsund.

Um er að ræða glæsilega íbúð á 6. hæð með svölum sem snúa inn í inngarðinn með útsýni. Gott birtuflæði, gólfhiti, aukin lofthæð, loftgæði góð, innbyggð lýsing og afhendist fullbúin með gólfefnum. Einstök staðsetning miðsvæðis þar sem stutt er í alla þjónustu og menningu.

Lóðin: falleg hönnun á lóðinni þar sem fallegur garður og gott aðgengi fyrir alla er til að njóta saman. Snjóbræðsla undir helstu göngustígum.

Staðsetning: Frábær staðsetnin rétt við Laugardalinn og einstök tenging við Skeifuna. Gott aðgengi af samgönum í nokkra metra fjarlægð. Öll þjónusta og verslun í göngufæri.

Nánari upplýsingar veita Jórunn Skúladóttir lögg. fasteignasali, í síma 845-8958, eða tölvupóstur jorunn@haborg.is, Alexandra sölumaður í síma 897-8277 eða á alexandra@haborg.is og Kristín Rós Magnadóttir lögg. fasteignasali í síma 860-2078 eða á kristin@haborg.is.

Athugið að myndir í auglýsingum eru settar fram til viðmiðunar. Á þeim kunna að koma fyrir einstök atriði, búnaður eða frágangur sem falla ekki undir loka­útgáfu eða skilalýsingu fasteignarinnar.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.