Furugerði 27

Furugerði 27 , 3ja herbergja íbúð á jarðhæð með sérinngangi og skiptist í anddyri, baðherbergi með þvottaaðstöðu, Eldhús, stofa og borðstofa eru í sameiginlegu opnu rými og tvö svefnherbergi.

Sér verönd til suðurs 8,0 fm. og til norðurs 16,0 fm. Gluggar til suðurs og norðurs. ​ Geymsla 8,9 fm. Bílastæði í bílageymslu. Byggingarár 2023

Nánari lýsing:

Anddyri er með fataskápum og fallegum 60x60 flísum á gólfi.

Baðherbergi veggir að hluta flísalagðir með fallegum Terrazzo flísum, upphengt salerni, speglaskáp og innrétting í ljósum furulit, handklæðaofn og walk-in sturta. Hiti í gólfi.

Eldhús er með fallegri innréttingu með svörtum höldum frá Voke-3 í ljósum Aland Pine Polar lit. Gott vinnurými og skápapláss.

Stofa og borðstofa, flotað gólf, opið við eldhús. Útgengt á verönd til suðurs.

Hjónaherbergi  12,2 fm er rúmgott með góðum fataskáp, Florens teppi frá Gólfefnabúðinn á gólfum, veggfóðraður veggur.

Svefnherbergi  9,3 fm með fataskáp, Florens teppi á gólfi.

Verönd í suður: afmarkað með timburverönd.

Verönd í norður: afmarkað með hellulögn.

Bílageymsla: rafhleðslustöð við hvert stæði. Bílageymsla er upphituð með hitastig undir 10 gráðum (frostfrí).

Sér geymsla 8,9 fm og hjólageymsla í bílageymslu.

Útveggir húsins eru úr CLT krosslímdum timbureiningum, einangraðir að utan og klæddir með viðhaldslítilli báruálkæðningu, veðurþolnum Cembrit-plötum og timburklæðningu sem sameina fallegt útlit, endingu og þol gagnvart íslenskri veðráttu.

Í eldhúsi eru  allar innréttingar eru í ljósum furulit frá Voke-3. borðplötur úr HPL (high pressure laminate) með ljósgráu yfirborði með steináferð frá Kronospan. Í eldhúsi eru vönduð innbyggð eldhústæki og spanhelluborð.  Íbúðin er loftræst með sjálfstæðu loftskiptakerfi frá norska framleiðandanum Flexit. Kerfið blæs inn fersku lofti í íverurými og dregur út loft frá baðherbergjum, þvottahúsi og eldhúsi. Varmi úr útsoginu er fluttur yfir í ferska loftið með varmaendurvinnslu án þess að blanda loftinu saman.  Gluggar eru ál-timbur gluggar frá danska framleiðandanum Ideal-Combi, Gler er tvöfalt k-einangrunargler og sérstaklega hljóðeinangraðir þar sem við á.

NÁNARI UPPLÝSINGAR.Pantið skoðun, Kristbjörn Sigurðsson lgf í síma 692-3000 | ks@midbaer.is

Miðbær fasteignasala bendir fasteignakaupendum á ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum sem kveðið er á í lögum um fasteignakaup nr.40/2002.

Vill Miðbær fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Sömuleiðis er bent á upplýsingaskyldu seljanda samanber 26.gr. Laga nr.40/2002 um fasteignakaup og 25.gr. laga nr.26/1994 um fjöleignarhús. Seljanda er bent á að kynna sér tilvitnaðar lagagreinar.