Asparskógar 18

HÁKOT fasteignasala og Daníel Rúnar Elíasson löggiltur fasteignasali sími: 431-4045 / 899-4045 auglýsa:

*** ASPARSKÓGAR 18  -  ÍBÚÐ 303 *** 4ra herbergja íbúð á annari hæð (123.1 m²) með sérinngangi

ásamt geymslu í kjallara (7.0 m²) = 130.1 m² og stæði (B-11 í bílakjallara. Svalir í austur.

Byggingaraðili: Ferrrum Fasteignir - Hönnuður: Al-Hönnun (Runólfur Þór Sigurðsson).

Afhendinartími: Við kaupsamning

Fjölbýlishúsi með 40 íbúðum.  25 stæði í bílakjallara. Sameiginleg hjóla/vgnageymsla. 2 lyftur.

NÁNARI UPPLÝSINGAR UM:

Íbúðin afhendist fullbúin með gólfefnum ásamt eldhústækjum (Ísskáp/frystir, uppþvottavél, veggofn, helluborð eru frá AEG. Vifta frá Elica).

Eldhúsinnrétting er þýsk, Nobilia frá GKS. Fataskápar frá GKS. Blöndunartæki frá Tengi. Sameiginleg vagn og hjólageymsla á hæðinni.

Húsið er einangrað og klætt með ál- og timburklæðningu, kaldir steinsteyptir veggir eru málaðir. Lóð fullbúin ásamt bílastæðum. Stæði í bílakjallara fylgir 26 íbúðum í húsinu.

Forstofa (flísar, skápur).

Hol (harðparket).

Eldhús (harðparket, hvít innrétting, lýsing undir efri skápum. ofn, Span helluborð, innbyggður ísskápur/frystir, helluborð, uppþvottavél, vifta, opið að stofu).

Stofa (harðparket, opið að eldhúsi, útgangur út á sérafnotarétt (hellulagt).

Svefnherbergi (harðparket, fataskápur). Baðherbergi 2 (flísar, flísar á veggjum, sturta í gólf, hvít innrétting, ekki gluggi, innaf svefnherbergi)

Herbergi 2 (harðparket, skápur). Herbergi 3 (harðparket, skápur).

Baðherbergi (flísar, flísar á veggjum, sturta í gólf, hvít innrétting, upphengt wc, handklæðaofn, tengi fyrir þvottavél).

Sérgeymsla (7.0 m²) í kjallara.

Stæði (B-11) í bílakjallara með þessari eign. Í húsinu eru 2 lyftur.

Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla í jarðhæð

Kaupandi greiðir skipulagsgjald 0,3% af brunabótamáti þegar það verður lagt á íbúðina.

Eignin afhendist skv meðfylgjandi skilalýsingu.

BÓKIÐ SKOÐUN HJÁ: Daníel Rúnar Elíasson, löggiltur fasteignasali, s: 899-4045 - hakot@hakot.is

************

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).

4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.

5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á