Engjavík 19

Hús fasteignasala og Snorri Sigurfinnsson löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu. Engjavík 19. Nýtt og vandað einbýlishús með bílskúr. Fjögur stór herbergi og tvö baðherbergi og sérlega rúmgott og fallegt eldhús.

Íbúðin er 154,7 fm. og bílskúr 49,4. Alls 204,1 fm.

Engjaland 19 er timburhús klætt með smábáru og standandi timburklæðningu. Möl í innkeyrslu. þökulögð lóð. Steypt stétt við gönguhurð í bílskúr. Steyptir staurar á lóðarmörkum austan megin.

80 fm sólpallur með skjólveggjum. Kominn heitur pottur og stýring.

Nánari lýsing:

Flísalögð opin forstofa með fataskáp. Flísalagt baðherbergi með sturtu. Rúmgott hol. Stofa, borðstofa og eldhús í opnu og björtu rými. Rennihurð út á sólpall. Mjög stór eldhúsinnrétting, Borðplata frá Fanntófell. Stórt spanhelluborð tveir ofnar innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Vínkælir. Fjögur rúmgóð svefnherbergi 10-15 fm. með fataskápum.

Harðparket er á gólfi. Hljóðdúkur er í loftum, hiti í gólfi með stýringum. Innbyggð ledlýsing. Flísalagt baðherbergi, innrétting og sturta. Þiljur á veggjum. Flísalagt þvotthús með innréttingu og miklu skápaplássi og þaðan innangengt í stóran bílskúr, málað gólfi. Fellistigi upp á milliloft yfir bílskúr. Gönguhurð í bílskúr á hlið hússins.

Um virkilega fína fjölskyldu eign er að ræða..

Seljendur skoða að taka minni eign á Selfossi upp í kaupin.

Nánari upplýsingar veitir Snorri Sigurfinnsson, löggiltur fasteignasali s. 8648090 eða snorri@husfasteign.is

Bókið skoðun hjá fasteignasala.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati og 1,6% fyrir lögaðila. 0,4% fyrir fyrstu kaupendur.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu

Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.