Brautarholt 20

Betri Stofan fasteignasala og Þórir Skarphéðinsson lögmaður og lgfs, sími 844-9591 - thorir@betristofan.is, kynna:

Fallega, vandaða og vel skipulagða stúíóíbúð á fjórðu hæð í uppgerðu lyftuhúsi í grennd við miðbæ Reykjavíkur við Brautarholt 20. Eignin er skráð 36,1 fermetrar, þar af er geymsla 3,2 fermetrar.  Svalir snúa í vestur og vísa út í portgarð hússins sem er einungis aðgengilegur fyrir íbúa hússins. Þar er að finna veglega sameign með fundar-/veislusal, fullbúnu þvottahúsi og hjóla-/vagnageymslu. Garðurinn er einstaklega skjólgóður og sólríkur.

Nánari lýsing:

Íbúðin skiptist í alrými með eldhúsinnréttingu og baðherbergi. Eignin er fullbúin með gólfefnum, raftækjum og innbyggðu rúmi.

Við hönnun íbúðarinnar var nýting rýmis höfð að leiðarljósi. Íbúðinni fylgir innbyggt rúm, svokallað Murphy Bed sem á einfaldan hátt fellur að vegg ásamt góðri rúmdýnu. Innréttingar og skápar eru frá HTH. Eldhúsinnrétting með grárri mattri áferð, innbyggðri uppþvottavél, ísskáp og keramik helluborði. Gólfefni eru hágæða vínilparket frá Gólfefnaval. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með vönduðum ítölskum flísum og með innréttingu frá HTH, walk-in sturta.

**Eignin er í útleigu – möguleiki á að yfirtaka leigusamning.**

Nánari upplýsingar veitir Þórir Skarphéðinsson lögmaður og löggiltur fasteignasali, í síma 8449591, tölvupóstur thorir@betristofan.is.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:

1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.