Borgahella 23A

***DOMUSNOVA KYNNIR * GLÆSILEGT ENDABIL Á LOKUÐU AFGIRTU SVÆÐI***

Nýlegt glæsilegt atvinnu-frístunda- og/eða hobbý rými til sölu á malbikaðri afgirtri lóð með lokuðu rafstýrðu hliði og öryggismyndavélum við Borgarhellu 23, Hafnarfirði.

Birt stærð 42,9m. + ca. 15fm. vandað milligólf sem ekki er skráð í stærð eignarinnar.

Samtals eru 49 bil á sameiginlegri lóð.  Vandað milligólf yfir hluta með hringstiga.

Stærð á bili: Lengd 9,23m. x breidd 4,60m.

Fasteignin er byggð úr límtré ásamt burðarvirki þess.

Þak og útveggir eru klæddir með vottuðum stál samlokueinignum frá Límtré/Vírnet með harðpressaðri steinull.

Vegghæð við útvegg er 3,5 metrar og 4,7 metrar innst í hverju bili

Innkeyrsluhurð 3,0 x 2,5 metrar.  Inngönguhurð við hlið innkeyrsluhurðar.

Tvöfalt hitakerfi í eigninni, bæði gólfhiti og hefðbundið ofnakerfi.

Epoxy á gólfi neðri hæðar.

Salerni frágengið í húsnæðinu.

Skolvaskur uppsettur.

Niðurfall í gólfi.

Hitaveita með hefðbundnu ofnakerfi.  Varmaskiptir er við inntak heita vatnsins.

Rafmagnsmótor á innkeyrsluhurð með fjarstýringu.  Innkeyrsluhurð er 3 metra há og inngönguhurð við hlið hennar fyrir hvert bil.

Raflögn með 3ja fasa rafmagni og rafmagstöflu fyrir hvert bil.  Lýsing í loftum frágengin.

Lóð er fullfrágengin, malbikuð, girt af og með sjálfvirku rennihliði tengt símanúmerum eigenda.

Sorptunnugeymsla er á lóð.

Sameiginlegt salernisaðstaða í mhl.01 ásamt inntaksrými.  Bílastæði á lóð eru 18 og þar af 3 fyrir hreyfihamlaða .

HÚSFÉLAG er stofnað fyrir alla verðandi eigendur að bilum á þessari lóð til að tryggja m.a. góða umgengni um lóð og hús.

Nánari upplýsingar veita:

Skrifstofa / s.527-1717 / eignir@domusnova.is

Agnar Agnarsson löggiltur fasteignasali / s.8201002 / agnar@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.