Dugguvogur 9

Fasteignasalan TORG kynnir: Virkilega falleg og björt 5 herbergja íbúð með stæði í bílageymslu.

Um er að ræða 126,3 fm íbúð á fjórðu hæð ásamt stæði merktu 06-B08

Húsið sem er byggt af Þ.G. verk 2023 er klætt með álklæðningu.

Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 662 1166 eða johannagigja@fstorg.is

Teppalögð sameign. Lyfta.

Forstofa með fataskáp.

Eldhús með fallegri drappaðri innréttingu, eyju með spanhelluborði og steini á borðum.

Stofa og borðstofa tengjast eldhúsi í opnu rými, úr borðstofu er gengið út á suður svalir.

Herbergin eru fjögur.

Hjónaherbergi með góðu skápaplássi.

Barnaherbergi eru þrjú, skápar í öllum herbergjum.

Baðherbergi er flísalagt, sturta í gólfhæð, ljós innrétting, handklæðaofn.

Þvottahús er inn af baðherbergi, vélar í vinnuhæð.

Geymsla í sameign er 22,4 fm.

Bílastæði í lokuðum bílakjallara merkt 06-B08

Sameign er afar snyrtileg, nýmálaður stigagangur, sjálfvirk hurðaopnun og lyfta.

Sameiginlegur snyrtilegur inngarður með leiktækjum.

Húsfélag er í höndum Eignaumsjónar, húsfélagsgjöld eru 25.000,- á mánuði.

Falleg og vel staðsett íbúð í göngufæri við verslun, þjónustu og náttúru Elliðaárvogsins.

Upplýsingar veitir Jóhanna Gígja, löggiltur fasteignasali, í síma 6621166 eða johannagigja@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

5. Kaupandi nýbyggingar greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt sem er 0,3% af endanlegu brunabótamati eignarinnar.

Skoðunarskylda kaupanda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.

Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra.