Skyggnisbraut 7

** HÉR GETUR ÞÚ BÓKAÐ SKOÐUN Á EIGNINA**

Þórdís Björk Davíðsdóttur löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna:

Nýleg og falleg 3ja herbergja íbúð á efstu hæð í góðu fjölbýli í Úlfarsárdal með sérmerkt stæði á besta stað í lokaðri bílageymslu. Eignin nýtur einstaklega fallegs útsýnis til fjalla og sjávar og er staðsett í vinsælu og fjölskylduvænu hverfi.

BÚIÐ ER AÐ SAMÞYKKJA ÚTLIT Á SVALALOKUN - Hver íbúð greiðir fyrir sig.

Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 86,6 fm, þar af er sérgeymsla 8,2 fm.

** Einn eigandi og er eignin lítið notuð og er eignin því sem ný **

SMELLTU HÉR og þú færð SÖLUYFIRLIT sent til þín samstundis

SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D - Með húsgögnum

SMELLTU HÉR - skoða eignina í - 3D - ÁN húsgagna

Íbúðin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi, opið eldhús-, stofu- og borðstofurými og forstofu/anddyri.

Nánari lýsing eignar:

Forstofa / anddyri: Rúmgóð forstofa með góðum fataskápum og parketi á gólfi.

Rúmgott baðherbergi með walk-in sturtu, upphengdu salerni, handklæðaofni og vandaðri innréttingu við og undir handlaug. Sér innrétting er í kringum tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Gluggi er á baðherberginu sem tryggir góða loftræstingu. Flísar eru á gólfi og hluta veggja.

Svefnherbergin eru tvö, hjónaherbergi og barnaherbergi. Bæði eru rúmgóð með góðu skápaplássi og parketi á gólfi.

Eldhús, stofa og borðstofa eru í opnu og björtu samliggjandi rými með stórum gluggum til tveggja átta sem gefa eigninni einstaklega góða birtu. Útgengt er úr stofunni á rúmgóðar vestursvalir með fallegu útsýni.

Eldhúsið er með vandaðri innréttingu, góðu skápaplássi, innbyggðum ísskáp og tengi fyrir uppþvottavél. Öll tæki í eldhúsi eru frá Gorenje; - helluborð og vifta sem er innfelld í efri skápa.

Allar innréttingar í íbúðum, innihurðir, parket og flísar eru frá Parka ehf.

Sérgeymsla eignarinnar er í sameign og er 8,2 fm. Sérmerkt bílastæði í lokaðri bílageymslu og er það bílastæðið sem er næst inngangni í stigahúsið. Rafmagnskassi til tengingar fyrir hleðslustöð við bílastæðið er við bílastæðið við hliðina.

Sameignin er öll hin snyrtilegasta, geymslur merktar og einnig er rúmgóð hjóla-og vagnageymsla. Master lyklakerfi er í húsinu.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið thordis@remax.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.

- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.

------

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

·      Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.

·      Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.

·      Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.

·      Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk