Eskiás 1F

Hraunhamar fasteignasala kynnir glæsilega, nýlega og vandaða 3-4ja herbergja íbúð á 2.hæð við Eskiás 1F Garðabæ. Íbúðin er með sérinngangi á jarðhæð og mikl lofthæð er á efri hæðinni.  Vandað eikarparket á gólfum, rafdrifnar gardínur í alrými/stofu, Casambi industrial snjallljósastýringa í alrými, sérinnflutt hönnunarljós, snjallofnastýringar ofl. Vestur svalir.

Frábær staðsetning í nýlegu hverfi, skóli og verslanir í næsta nágrenni. Húsið er klætt að utan og því viðhaldslétt.

Sjón er sögu ríkari !

Eignin siptist m.a. þannig: Gengið er inn á jarðhæð, sérinngangur, rúmgóð forstofa með fatahengi, vandaðar flísar, parketlagður steyptur stigi, hol, björt og falleg stofa með stórum nær gólfsíðum gluggum og útgengi á v-svalirnar. Glæsilegt eldhús með vönduðum innréttingum og tækjum, eyja með spanhelluborði, eldhúsið er opið inn í stofuna, góð geymsla/vinnuherbergi, skápur. Rúmgott hjónaherbergi með skáp og rúmgott barnaherbergi með skáp, fallegt rúmgott baðherbergi með fínni sturtuaðstöðu, flísar í hólf og gólf, vönduð innrétting, flísar, handklæðaofn, tengt fyrir þvottavél/þurkkara. Vandað eikarparket á gólfum, (hljóðdúkur undir parketi) flísar á forstofu.

Þetta er áhugaverð eign á þessum vinsæla stað í Garðabæ sem vert er að skoða frekar.

Nánari uppl. gefur Helgi Jón Harðarson sölustj. s. 893-2233 helgi@hraunhamar.is og

Glódís Helgadóttir lgf. s. 659-0510 glodis@hraunhamar.is

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1.    Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2.    Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – 3.800 kr. af hverju skjali.

3.    Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4.    Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi

Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.

Hraunhamar, í fararbroddi í rúm 40 ár. – Hraunhamar.is

Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.