Smyrilshlíð 18

Guðrún Antonsdóttir fasteignasali email gudrun@fastlind.is s 621 2020

kynnir

* NÝTT Í SÖLU * LAUS TIL AFHENDINGAR * ÞAKSVALIR * SÉR BÍLASTÆÐI INNI * EFSTA HÆÐ * EIGNIN ER EN MEÐ SMÍÐATRYGGINGU BYGGINGARAÐILA.

Um er að ræða 2ja. herbergja íbúð á fjórðu hæð, EFSTA HÆÐ, með útsýni inn í garðinn. Svalir og þaksvalir tengjst, alls 38,5fm. Snúa inn í garðinn. Snúa í suð/austur og þaksvalir í suður

Forstofa með harðparketi gólfi og yfirhafnaskáp.

Stofa/alrými með harðparketi á gólfi, útgengt út á svalir

Eldhús, hvít innrétting með eyju. Öll rafræki eru frá AEG, bakaraofn, ísskápur með frysti, helluborð og uppþvottavél, nema háfur er frá Gíra.

Rúmgott 14,1fm svefnherbergi, með fataskáp.

Baðherbergi með sturtu, hvítri innréttingu, handlaug, upphengdu salerni og handklæðaofn. Gert er ráð fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi.

Rúmgóð 15fm geymsla í kjallara

Bílastæði í lokuðu bílastæðahúsi nr. B53

Afhending við kaupsamning

*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is. **

Bílastæðahús

Bílgeymsla er lokuð og upphituð (frostfrí) með loftræstingu. Sér bílastæði sjá mynd

Sameiginlegt bílastæðahús er fyrir heildar húsið.

Ytri frágangur og lóð.

Húsið afhendist fullbúið að utan, lóð fullbúin. Að utan verður húsið frágengið á eftirfarandi hátt. Þak er steinsteypt, með ásoðnum tjörupappa, einangrað með þrýstieinangrun (Roofmate) og möl er lögð þar ofaná.  Frágengin niðurföll.  Húsið er að mestu einangrað og klætt að utan, en múraðir fletir eru málaðir.

Um svæðið og nærliggjandi: Miðbærinn er í göngufæri og því yndislegt að fá sér stuttan göngutúr á veitingahús, söfn, tónleika, sund eða niður á Tjörn. Íþróttaaðstaða Vals er við Hlíðarenda svæðið því stutt að fara fyrir börn og unglinga sem búa á svæðinu. Gönguleiðir um Öskjuhlíðina og fleirra.

Allir Kaupendur okkar fá Vildarkort Lindar,  með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá samstarfsaðilum. meðal annars er Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Ísleifur Jónsson, Parket og Gólf, Betra bak, Dorma, flísabúðinni og Vodafone.  Vertu með okkur í liði og fáðu Vildarkort

*** Nánari upplýsingar veitir Guðrún Antonsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 621-2020, tölvupóstur gudrun@fastlind.is. ***

-----------------------------------------------------------------------

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila

Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.