Fálkahlíð 5

Betri Stofan fasteignasala Borgartún 30 og Atli S. Sigvarðsson fasteignasali kynna nýtt í einkasölu: Nýleg, vel skipulögð og sérstaklega rúmgóð 2ja herbergja íbúð á 3. hæð við Fálkahlíð 5 Reykjavík.

Eignin telur: Anddyri, opið rúmgott alrými (stofa og eldhús), fínt svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús innaf baðherbergi, fínar svalir til vesturs, stóra geymslu í sameign ásamt bílastæði í bílageymslu.

Nánari lýsing:

Anddyri: með fataskáp, parket á gólfi.

Stofa: gott rými með stórum gluggum, parketi á gólfi og útgengi á fínar svalir til vesturs, með útsýni að Reykjavíkurflugvelli.

Eldhús: opið við stofu, þar er fín hvít innrétting, innbyggð uppþvottavél, ísskápur og tveir ofnar.

Svefnherbergi: rúmgott herbergi með parketi á gólfi og fataskáp.

Baðherbergi: flísalagt og fallegt með hvítri innréttingu, ljósaspegli, handklæðaofni og einhalla sturtu með gleri.

Þvottahús: flott aðstaða í sér rými innaf baðherberginu.

Geymsla: stór og góð geymsla í sameign, skráð 19,5 fm, ásamt sameiginlegum hjóla og vagnageymslum.

Bílageymsla: gott stæði með rafhleðslu í upphitaðri og lokaðri bílageymslu, merkt 01B30.

Húsið er byggt af Dalhús ehf. -  vandaður og reynslumikill verktaki.

Gildandi fasteignamat 2026 er kr. 84.050.000,-

Eignin er laus til afhendingar fljótlega.  Mikil eftirspurn er eftir 2ja herbergja íbúðum á svæðinu.

Þetta er virkilega falleg og vel skipulögð 2ja herbergja íbúð með stæði í bílageymslu, eignin er sem ný.

Allar nánari upplýsingar veitir Atli S. Sigvarðsson fasteignasali í síma 899-1178 eða atli@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:

1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.