Dalsbraut 34

Fasteignasalan TORG kynnir: Mjög góð 74,1m2 þriggja herbergja íbúð á annarri hæð með sérinngangi af svölum í fallegu 15 íbúða fjölbýli. Húsið er járn- og viðarklætt. Inngangur, eldhús, borðstofa, stofa með rúmgóðum svölum, tvö svefnherbergi, baðherbergi með þvottavélaaðstöðu. Parket og flísar á gólfum. Stutt í leikskóla, skóla og verslanir. Þetta er tilvalin eign sem fyrstu kaup. Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik, löggiltur fasteigna- og skipasali í síma 822-9415 - gunnar@fstorg.is

Nánari lýsing íbúðar:

Sérinngangur af svölum.

Gengið er inn í forstofu með góðum fataskáp í lofthæð.

Svefnherbergi með skáp á vinstri hönd og parket á gólfi.

Eldhús er með grárri innréttingu og kvartsborðplötu. Bakaraofn, spanhelluborð, stæði fyrir ísskáp og uppþvottavél.

Borðstofa og stofa. Gengið út á stórar svalir er snúa í vestur. Svalirnar eru hlýlegar og breiðar en þær eru viðarklæddar og með glervegg. Stór sameiginlegur bakgarður.

Hjónaherbergi með góðum fataskápum, parket á gólfi.

Baðherbergið er með flísum á gólfi og í kringum sturtuna. Sturta, upphengt salerni, handklæðaofn.

Geymsla í sameign fylgir íbúðinni.

Sameiginleg hjólageymsla.

Örstutt í skóla og leikskóla og verslanir.

Allar nánari upplýsingar veitir Gunnar Patrik, löggiltur fasteigna- og skipasali í síma 822-9415 - gunnar@fstorg.is

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa á fasteign:

1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald kr.  2.700.- kr. af hverju skjali.

3. Lántökukostnaður lánastofnunar - mismunandi eftir lánastofnunum.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. samningi.

Skoðunarskylda kaupanda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sanneynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.