Nesflói 1

Fasteignin við Nesflóa 1, Akranesi, er sérlega vandað atvinnuhúsnæði byggt á steyptum grunni,

með burðarvirki úr stáli, og ysta lag er úr yleiningum. Aðallitur hússins er dökkgrár.

Helstu hönnuðir og byggingaraðilar:

Byggingaraðili / Seljandi: Folium ehf.

Aðaluppdrættir, vatns og fráveitulagnir ásamt burðarvirki þaks: Al-Hönnun ehf.

Verkfræðihönnun burðarvirkis og eininga: Yabimo ehf.

Raflagnahönnun: RafPro ehf.

Jarðvinna: Keilir ehf.

Múrverk: GM Múr ehf.

Raflögn: RafPro ehf.

Pípulögn: HP Pípulagnir ehf.

Húsið samanstendur af 7 séreignarhlutum og sameign með inntaksrými. Með húsinu fylgir 2946 m2 lóð.

Birt flatarmál séreigna er 1.185,2 m2 en stærð séreigna sundurliðast eins og hér segir:

Séreignir:

101 Atvinnurými 171,6  Kr. 72.758.400 - SELD

102 Atvinnurými 169,4  Kr. 71.825.600 - SELD

103 Atvinnurými 169,4  Kr. 71.825.600

104 Atvinnurými 169,4  Kr. 71.825.600

105 Atvinnurými 169,4  Kr. 71.825.600

106 Atvinnurými 169,4  Kr. 71.825.600

107 Atvinnurými 166,6  Kr. 70.638.400 - SELD

Grænir iðngarðar:

Húsið er afhent fullbúið og fellur sérstaklega vel að hugmyndafræði og stefnu Akraneskaupstaðar um

græna iðngarða, þar sem gerð er krafa um snyrtilegan frágang, gróður, sorpflokkun og blágrænar

ofanvatnslausnir, svo einhver dæmi séu nefnd. Eigendum fasteigna í grænu iðngörðum, Flóahverfi,

Akranesi, ber að framfylgja stefnu Akraneskaupstaðar um græna iðngarða skv. deiliskipulagi.

GRUNNUR OG PLATA:

Nesflói 1 verður jarðvegsskiptur að lóðamörkum. Sökkull samkvæmt teikningu en upp úr botnplötu

stendur 50cm veggur sem stálvirki stendur á á milli allra 7 eininga hússins. Sjá nánar á teikningu.

Sökkull og botnplata er einangruð og steypt úr járnbentri steinsteypu.

ÚTVEGGIR:

Húsið verður byggt úr stáli með yleiningum þar utan á. Litur á útveggjum er dökkgrár en á gafli hússins

eru corten klæðningarplötur að hluta sem brýtur upp ásýnd hússins.

ÞAK:

Þak verður fullfrágengið ásamt niðurföllum sem tengd verða fráveitukerfi eða tvinnað saman við

blágrænar ofanvatnslausnir. Burðarvirki þaks er úr stáli. Ofan á stálbita koma berandi plötur. Ofan á þær

verður lögð 150mm einangrun og að lokum þakdúkur sem vatnsvarnarlag með UV sólarvörn.

Þakniðurföll sett með laufgildru og tengd þakniðurföllum.

LÓÐ OG GIRÐING:

Öll lóðin verður malbikuð og hún afgirt með 180cm hárri galvan- og pólýhúðaðri girðingu. Eitt tíu metra

breitt snjall- og rafmagnshlið, með síma- og fjarstýrðum aðgangstýringum, verður inn á lóð og staðsett

samkvæmt teikningu. Auk þess verður gönguhurð við hliðið fyrir gangandi vegfarandur.

MILLILOFT

Millilofti er skilað fullbúnu með snyrtingu, parketlögðu gólfi og eldhúsinnréttingu. Þá eru hágluggar í

þakbroti sem skila inn dagsbirtu.

Annað:

Seljandi greiðir öll lóðargjöld til bæjarins svo og heimæðagjald vegna vatns og rafmagns. Kaupandi

greiðir skipulagsgjald þegar það verður lagt á eignina. Annað en að framan greinir er ekki innifalið í

kaupverði.

Sjá nánari um skil á eigninni í SKILALÝSINGU og á www.floi.is

Eignin er með virðisaukakvöð og væntanlegur kaupandi þarf að gera ráð fyrir yfirtöku á vsk. kvöð sem mun vera áhvílandi á eignunum.

Allar upplýsingar í söluyfirliti eru fengnar frá seljanda og úr opinberum gögnum.************

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hákot bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Umsýslugjald kr. 49.600 (m/vsk).

4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.

5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á