Krækishólar 5

Pálsson Fasteignasala kynnir:

Pálsson fasteignasala kynnir til sölu.

Falleg og gróin 6.987 m²  íbúðarhúsalóð að Krækishólum 5,  Krækishólar er nýtt íbúða hverfi í umþb 15 mín. akstursfjarlægð frá Selfossi.  Hverfið er þægilega stutt frá Reykjavík og verður full þjónusta í hverfinu, sbr. skólaakstur og sorphirða.

* Eignarlóð

* Hægt að skrá lögheimili sitt á eigninni

* Fallegt útsýnislóð með allt að 350 fm. byggingarmagni.

* Umþb. 15min akstur frá Selfossi

* Kalt vatn og rafmagn komið að lóðarmörkum.

* Möguleiki á að tengja heitt vatn.

**** Sjá staðsetningu*****

Nánari upplýsingar veita:

Edwin Árnason, Lgf. í síma: 893-2121 eða edwin@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing:

Krækishólar 5, er falleg og gróin íbúðarhúsalóð,  6.987 m²  eignarlóð,  þar sem leyfilegt byggingarmagn er allt að 350 m2.

Kalt vatn og þriggja fasa rafmagn eru komin rétt við lóðarmörk. Möguleiki er á heitu vatni með samráði við lóðareiganda

Falleg náttúra er umhverfis húsið og gott útsýni til allra átta.

Samkvæmt deiliskipulagi 6. september 2022, endursk: 7. júní 2023, er lóðin skráð 6.987 m², og er leyfilegt byggingarmagn allt að 350 m².

Ef húsið er skráð sem lögheimili þá er hægt að:

* fá sorphirðu þjónustu

* fá skólaaksturs þjónustu

* fá snjómoksturs þjónustu

* aðgang að póstkassa niður við veg

******palssonfasteignasala.is*****

*****verdmat.is****

*****www.eignavakt.is*****

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.

2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.

3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.

4. Lántökugjald lánastofnunar - mismunandi sjá heimasíðu viðkomandi lánastofnunar..

5. Umsýslugjald til fasteignasölu 76.880 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Pálsson Fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.