Sogavegur 75

Palsson Fasteignasala kynnir:

Rúmgóð og vel skipulögð 4ra herbergja íbúð á 1.hæð í góðu lyftuhúsi á vinsælum stað við Sogaveginn.

** 3 svefnherbergi

** Frábær staðsetning

** Aukin lofthæð

Nánari upplýsingar veita:

Þorgeir Símonarson löggiltur fasteignasali í síma 696-6580 eða thorgeir@palssonfasteignasala.is

Hrafnkell Pálmarsson löggiltur fasteignasali / MBA. í síma nr 660-1976 eða hrafnkell@palssonfasteignasala.is

www.eignavakt.is

www.verdmat.is

Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Birt stærð skv. HMS er 126,4m2 þar af geymsla 15,3m2.

Eignin skiptist í forstofu/hol, stofu/borðstofu, eldhús, 3 svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús og geymslu.

Nánari lýsing:

Forstofa/hol er opið rými með fataskáp. Parket á gólfi.

Eldhús og stofa/borðstofa liggja saman í opnu rými. Parket á gólfi.

Eldhús er með ljósri viðarinnréttingu og dökkri borðplötu, bakaraofni í vinnuhæð, eyju sem er með helluborði og háfi fyrir ofan. Parket á gólfi.

Stofa/borðstofa er rúmgóð með sérinngangi út á lítinn sérafnotareit. Parket á gólfi.

Baðherbergi er með sturtu, flísum á gólfi og hluta veggja og opnanlegum glugga.

Þvottahús er með skolvaski og flísum á gólfi.

Svefnherbergin eru 3,  öll með fataskápum. Parket á gólfi.

Geymsla er í sameign og er 15,3 fm.

Sérbílastæði í bílakjallara.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.