Jöfursbás 11B

**** FÉLL Á FYRIRVARA ****

**** KOMIN AFTUR Í SÖLU ****

Hrafnkell á Lind kynnir þessa björtu og vel skipulögð tveggja herbergja íbúð á jarðhæð.

Íbúðin er með sérinngang og verönd til suðurs.

Fyrirhugað fasteignamat 2026 er kr. 48.350.000-.

Íbúð merkt 101 við Jöfursbás 11B í Gufunesinu í Reykjavík.

Íbúðin er skráð 48,3 fm á stærð og eru allir fermetrar innan eignar

Nánari upplýsingar og bóka skoðun:

Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is

Nánari lýsing:

Forstofan er með góðum skáp, opnu fatahengi og flísum á gólfi.

Stofan og eldhúsið mynda opið og bjart alrými þar sem útgengt er á sérafnotaflöt til suðurs.

Eldhúsið er með góðri innréttingu, innbyggð uppþvottvél og rými fyrir ísskáp. Góðir efri skápar og parketi á gólfi.

Hjónaherbergið er með góðum fataskápum og parket á gólfi. Gluggi til suðurs.

Baðherbergi með walk in sturtu, vaskaskáp, speglaskáp og upphengt salerni. Flísar á gólfi og rými fyrir þvottavél og þurrkara.

Sameiginlegt þvottahús er í sameign með vélum sem húsfélagið á.

Hjólageymslan er sameiginleg.

Salur í eigu húsfélagsins sem mögulegt er að fá afnot af.

Einnig hægt að fá afnot af grænmetisgarði á vegum húsfélagsins.

Lind fasteignasala ehf kynnir eignina Jöfursbás 11, 112 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-01, fastanúmer 250-5298 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.

Eignin Jöfursbás 11 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 250-5298, birt stærð 48.3 fm.

Nánari upplýsingar veitir Hrafnkell P. H. Pálmason Löggiltur fasteignasali, í síma 690 8236, tölvupóstur hrafnkell@fastlind.is

-----------------------------------------------------------------------

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila

Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.