Naustavör 46

Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 löggiltur fasteignasali, kynna: Glæsilega 130 fermetra útsýnisíbúð við Naustavör 46. Íbúðin er

Gæsileg 3ja herbergja íbúð á 1.hæð, merkt 105 með einstöku sjávarútsýni í nýlegu álklæddu lyftuhúsi með stæði í bílakjallara, Tvö baðherbergi. Gólfhiti er í íbúðinni.

Sýnum samdægurs.

Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir, möguleiki á að tengja hleðslustöð. Lokaðar austursvalir með viðarflísum.

Sýnum daglega. Íbúin er laus við kaupsamning.

Vandaðar glæsilegar innréttingar og fataskápar frá Brúnás.,Rafdrifnar gardínur frá Zenus, gluggatjöldum.

Borðplötur úr Kvarts steini frá S. Helgasyni og eldhústæki frá AEG, innfelld loftljós í stórum hluta íbúðarinnar.

Gegnheilt niðurlímt parket frá Parketverksmiðjunni ásamt gólfhita á allri íbúðinni.

Tvö baðherbergi- annað innaf hjónasvítu með fataherbergi.

Einstakt útsýni úr stofu yfir Fossvoginn, Nauthólsvík og á Snæfellsjökul.

Nánari lýsing:

Á gólfum íbúðinni er fallegt ljóst gegnheilt parket sem hefur verið niðurlímt. Flísar eru á votrýmum.

Forstofa: Rúmgóð með stórum tvískiptum fataskáp. Flísalagt gólf með gólfhita.

Þvottahús: Inn af forstofu er rúmgott þvottahús með flísalögðu gólfi og vandaðri innréttingu.

Hol og gangur:Tengir saman íbúðarrými. Gangurinn nýtist jafnframt sem gott skrifstofurými.

Eldhús: Glæsileg innrétting frá Brúnás með stein á borði. Vönduð AEG eldhústæki. Flísalagt gólf.

Stofa: Björt með stórum gólfsíðum gluggum og einstöku útsýni yfir Fossvog, Nauthólsvík og til fjalla.

Baðherbergi: Inn af holi, flísalagt gólf og veggir. Sturta með glerþili og innbyggðum blöndunartækjum frá Tengi. Innrétting frá Brúnás.

Hjónasvíta: Rúmgóð með sér fataherbergi og innangengt á baðherbergi. Baðherbergið er flísalagt með sturtu, glerþili, innbyggðum blöndunartækjum frá Tengi og innrétting frá Brúnás.

Kjallari: Stæði í lokaðri bílageymslu fylgir íbúðinni með tengi fyrir hleðslustöð.

Sérgeymsla í kjallara er 10,1 fm og sameiginleg hjólageymsla er í snyrtilegri sameign.

Vinsæl staðsetning, frábærar hjóla og gönguleiðir, stutt yfir Öskjuhlíðina, Sky Lagoon og brú er væntanleg yfir Fossvoginn og þá er ennþá styttra í miðbær Reykjavíkur.

Nánari upplýsingar veita:

Jason Kristinn Ólafsson, sími 775 1515 - löggiltur fasteignasali. - netfang: jason@betristofan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:

1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.