Maríugata 27

Maríugata – Glæsilegt raðhús með einstöku útsýni yfir Heiðmörk

Um er að ræða 240,5 fm miðju raðhús á tveimur hæðum í Urriðaholti, Garðabæ. Húsið stendur neðangötu með aðkomu að efri hæð. Óhindrað útsýni yfir náttúru Heiðmerkur, ekkert verður byggt fyrir neðan húsið. Húsið skilast fullbúið að utan sem innan, kaupandi hefur val um innréttingar og gólfefni og annan búnað annað hvort frá Byko eða Parka.

Heildarstærð: 240,5 fm (þar af 30,6 fm innbyggður bílskúr) Möguleiki er að kaupa húsið í því ástandi sem það er í dag. Verð 193 milljónir

Neðri hæð: 3 svefnherbergi, fataherbergi, mjög stórt og rúmgott fjölskyldurými og stórt baðherbergi, þvottahús.

Efri hæð: Anddyri, gestasnyrting, eldhús, borðstofa og stofa með útgengi á svalir, forstofuherbergi/svefnherbergi, bílskúr

Húsið er hannað með mikla áherslu á útsýni og sólarljós, stórir gluggar, rennihurðir, verönd og svalir tengja inni- og útisvæði á fallegan hátt. Samræmi er í efnisvali og heildaryfirbragði hússins

Frágangur:

Gluggar: Ál/tré gluggar frá Idealcombi með tvöföldu K-gleri

Klæðning: Neðri hæð múrhúðuð, efri hæð klædd með Alucobond álklæðningu 4 mm þykk.

Burðarvirki: Steinsteyptir, járnbentir útveggir og plötur

Þak: Torfklætt, með PVC dúk

Gólfhiti og rör í rör lagnakerfi

Bílskúr með álhurð, einangraður

Svalir með glerhandriði

Lóð frágengin með verönd og skjólveggjum

Umhverfi: Urriðaholt er vottað samkvæmt BREEAM Communities vistvottunarkerfi og einkennist af náttúruvænu skipulagi og fallegri nálægð við Heiðmörk, Urriðavatn og golfvöllinn Urriðarvöll. Öll helsta þjónusta er í nágrenninu og stutt er í leik- og grunnskóla. Maríugata 27 er einstakt tækifæri fyrir þá sem vilja nýtt, fullbúið og vandað heimili á einum besta útsýnisstað höfuðborgarsvæðisins með náttúruna fyrir utan gluggann og möguleika á að móta lokafrágang eftir eigin smekk.

Nánari upplýsingar veitir: Tengdur aðili.

Sigurður Tyrfingsson, löggiltur fasteignasali. Sími: 898-3708 | Netfang: sigurdur@gardatorg.is

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því Garðatorg eignamiðlun skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð