Austurvegur 51

Domusnova fasteignasala og Sverrir Sigurjónsson, lögmaður og löggiltur fasteignasali kynna:

Í einkasölu:

Falleg og vel skipulögð  3ja herbergja íbúð á þriðju  hæð í nýlegu fjölbýli fyrir 55 ára og eldri. Íbúðin er alls 94,2m2 að stærð og er geymsla í kjallara 10m2 þar af. Húsið er staðsteypt og klætt með báruáli og flísum.

Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi með þvottaaðstöðu, svefnherbergi, gesta/auka herbergi, stofu og eldhús. Harðparket er á öllum gólfum, nema flísar á baðherbergi.

Í forstofu er góður skápur og einnig í svefnherbergjum.

Eldhús og stofa eru saman í opnu rými, eldhúsinnrétting er grátónuð með dökkri borðplötu og vönduðum tækjum, útgengi er úr stofu á suðursvalir sem er með glersvalalokun.

Svefnherbergin tvö eru bæði með fataskápum

Baðherbergi er flísalagt, þar er góð innrétting og gólfsturta. Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð er á baðherbergi, auk skolvasks.

Íbúðinni fylgir stæði í bílakjallara með hleðslustöð. Möguleiki er á að kaupa auka bílastæði í kjallaranum með íbúðinni.

í bílakjallarnum er sameiginleg þvottaaðstaða fyrir bíla. Einnig er þar rými með sameiginlegum líkamsræktartækjum. Rúmgóð geymsla í séreign er í kjallara, auk þess eru sameiginleg hjólageymsla

Nánari upplýsingar veitir:

Sverrir Sigurjónsson löggiltur fasteignasali / s.662 4422 / sverrir@domusnova.is

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.