Trilluvogur 9

Kjöreign  fasteignasala kynnir: Trilluvogur 9,  nýlegt og fallegt 189,2 fm endaraðhús með aukaíbúð í hinu nýja Vogahverfi í Reykjavík. Húsinu tilheyra tvö stæði í lokaðri bílageymslu. Húsið er á þremur hæðum.   Í aðalrými  eða á 2 og 3 hæð eru 3 svefnherbergi, sjónvarpsrými, stofa, eldhús og þvottahús. Íbúð á 1. hæð  er með einu svefnherbergi stofa/eldhús í opnu rými og baðherbergi. ATH Seljandi er tilbúin að skoða skipti á minni eign á höfuðborgarsvæðinu og/eða suðurlandi.

Nánari lýsing

1. hæð / götuhæð, aukaíbúð með sér inngangi.

Forstofa er flísalögð með fataskáp.  Við forstofu er aukaíbúðarrými.  Opið rými með parketi á gólfi og fallegri innréttingu með tækjum.  Baðherbergið er flísalagt með innréttingu með steini í borðplötu og steyptri sturtu með glervegg.  Svefnherbergið er rúmgott með parketi á gólfi og fataskápum

Inn af forstofu er gengið inn í rúmgott þvottahús, en þaðan er hurð út í bílakjallara þar sem geymslugangurinn er einnig. Gengið er inn í íbúðinna frá götu.

2. hæð / aðalinngangur.

Forstofa er flísalögð með fataskápum.  Inn af henni er eldhús með fallegri hvítri innréttingu og parketi á gólfi.  Þaðan er útgengt út á sérafnotaflöt sem snýr til suðurs.  Stofan er með parketi á gólfi og gólfsíðum gluggum. Baðherbergið er flísalagt með fallegri innréttingu, handklæðaofni og steyptri sturtu með glervegg. Gengið er inn í íbúðina garðmegin. Sér afnotareitur.

3. hæð.

Á hæðinni eru þrjú svefnherbergi með parketi á gólfum og fataskáp.  Einnig er þar sjónvarpshol með parketi á gólfi og útgengt er út á suðursvalir.  Mögulega hægt að gera fjórða herbergið þar.  Baðherbergi er á hæðinni með fallegri innréttingu, handklæðaofni og baðkari. Svalir út frá þessari hæð.

Sérgeymsla íbúðarinnar er í sameign ásamt sameiginlegum rýmum.  Skv. eignaskiptayfirlýsingu fylgja bílastæði í bílageymslu merkt B35 og B36 eigninni.

Birtar stærðir : íbúð á jarðhæð 59.6 fm. íbúð á annarri og þriðjuhæð 120 fm og geymsla 9,6 fm samtals 189,2 fm

Nýlegt vel skipulagt hús með útleigumöguleika sem er við útivistaperlur Reykjavíkur, Elliðaárdalinn, Smábátahöfnina og Laugardalinn.

Leikskóli er komin í hverfið.

Seljandi er tilbúin að skoða skipti á minni eign á höfuðborgarsvæðinu og suðurlandi.

Með tilkomu nýrrar brúar verður til ný göngu- og hjólaleið milli Tranavogs og Snekkjuvogs. Brúnni er ætlað að bæta umferðaröryggi verulega fyrir vegfarendur milli nýrrar Vogabyggðar og Vogahverfis, ekki síst fyrir skólabörn í Vogaskóla.

Upplýsingar gefa sölumenn Kjöreignar í síma 533-4040 eða á kjoreign@kjoreign.is

Ásta María Benónýsdóttir lögg. fasteignasali gsm. 897-8061 eða asta@kjoreign.is

Dan Wiium lögm. og lögg. fasteignasali gsm. 896-4013 eða dan@kjoreign.is