Bogabraut 952A

Glæsileg og rúmgóð 3ja herbergja mikið endurnýjuð íbúð með nýlegum sólpalli við Bogabraut 952A í Reykjanesbæ. Sérmerkt bílastæði á bílaplani. Eignin getur verið laus fljótlega.

Eigin er skráð skv. Þjóðskrá Íslands alls 94,9fm. og þar af er geymsla 3,6fm.

Nánari lýsing:

Forstofa góðu skápaplássi og flísar á gólfi.

Hol með góðu skápaplássi með innbyggðum fataskáp og parketi á gólfi.

Eldhús með fallegri innréttingu, ofn í vinnuhæð, uppþvottavél, eldhúseyja sem hægt er að sitja við, helluborð, háfur og flísar á gólfi. Í eldhúsinu er gólfhiti.

Stofa rúmgóð með parketi á gólfi. Útgengt er úr stofunni út á nýlegan sólpall með hliði.

Hjónaherbergi rúmgott með góðu skápaplássi og parket á gólfi.

Svefnherbergi með fataskáp og parketi á gólfi.

Baðherbergi með innangengri sturtu, nýlegum blöndunartækjum, handklæðaofni, nýlegt salerni, tengi fyrir þvottavél og þurrkara. Flísalagt gólf og veggir.

Sérgeymsla á hæð íbúðar fylgir eigninni skráð 3,6fm.

Sérmerkt bílastæði fyrir íbúðina er á bílaplani fyrir framan húsið.

Innangengt er inn í húsið bæði að framan og aftan við húsið.

*Nýleg gólfefni

*Endurnýjað eldhús

*Baðherbergi endurnýað

*Nýlegar innihurðar

Múrkerfi utan á húsinu hefur verið endurnýjað og pússað í hvítum lit.

Sameiginleg tengigrind með upphitun á neysluvatni og ofnakerfi er í húsinu frá Danfoss en með því er hægt að tölvustýra notkun til sparnaðar á heitu vatni.

Allar nánari upplýsingar veitir Guðbjörg G. Sveinbjörnsdóttir löggiltur fasteignasali í síma 8995949 eða á netfanginu gudbjorg@trausti.is

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.