Framnesvegur 40

Betri Stofan og Jason Kristinn sími 7751515 jason@betristofan.is kynna: Nýlega íbúð 109,1 fermetra við Framnesveg 40. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, tvennar svalir og sérgeymslu(6,2fm) ásamt sérmerktu stæði. Hjólageymsla við bílastæðin.

Nánari lýsing.

Gengið er inn í forstofu með innbyggðum skápum. Teppalagður stigi tekur við sem leiðir mann upp í alrými íbúðar. Á vinstri hönd er stigapallur sem nýttur er í dag sem skrifstofa.

Eldhús: Opið er inn fallegt eldhús með fallegum innréttingum á tvo vegu og góðri eyju með miklu skápa plássi. Steinn er á borðum og niðurfelldur vaskur. SMEG gashelluborð er staðsett í miðri eyjunni. SMEG bakarofn er í vinnuhæð.

Stofur: eru samliggjandi með gólfsíðum gluggum en frá stofu er gengið út á góðar svalir.

Hjónaherbergið er rúmgott, skráð 17,3 fm með góðum skápum og opnum hillum undir súð. Frá hjónaherbergi er einnig gengið út á svalir.

Svefnherbergi II: rúmgott, skráð 12,4 fm.

Baðherbegi er staðsett á milli svefnherbergja. Góð sturta, upphengt salerni og innrétting með stein á borði. Flísalagt með fallegum flísum.

Þvottahús er innan íbúðar með góðri innréttingu þar sem gert er ráð fyrir þvottavél í vinnuhæð. Þakgluggi er á þvottahúsi.

Sérgeymsla skráð 6,2 fm.

Stæði sérmerkt er á baklóð.

Gegnheilt chevron parket er á gólfum, vandaðar flísar á votrýmum og teppi á stigagangi sem er innan íbúðar.

Hljóðmottur frá Ebson í loftum alrýmis.

Eldhús er opið inn í fallegt alrými og eru útgengt út á góðar svalir frá stofu. Tvö rúmgóð svefnherbergi, annað með fataherbergi undir súð og útgengt út á svalir. Gott þvottahús með innréttingum og þvottavél í vinnuhæð er innan íbúðar.

íbúði er skráð 109,1 fermetrar en er stærri þar sem að eigin er að hluta til undir súð,

Sameiginleg vagna og hjólageymsla er í bakhúsi.

Hér er um að ræða einstakt tækifæri að eignast íbúð í nýlegu húsi í gömlu og grónu hverfi í gamla vesturbænum í göngufæri við alla helstu þjónustu og afþreyingu.

Nánari lýsing veitir Jason Kristinn Ólafsson, sími 7751515 jason@betristofan.is löggiltur fasteignasali.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:

1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Skoðunarskylda kaupanda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Betri Stofan fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.