Hellisbraut 20

Bogi Molby Pétursson fasteignasali og Lind fasteignasala kynna til sölu:     Viðskiptatækifæri - Miklir skipulags- og nýtingarmöguleikar.    Endurbyggð efri hæð í áður frystihúsi.  Húsið stendur á einstökum stað á fjörukantinum og frá því mikið útsýni.     Frá 2018 hafa verið hannaðar í fasteignini fjórar íbúðir og eitt íbúðarherbergi.  Þrjár að þessum íbúðum eru fullbúnar og í notkun.  Framkvæmdir framundan í 4. íbúðinnni.    150fm sólpallur.    Óskað er eftir kauptiboði  Á neðri hæð hússins er 1020,9fm Vörugeymsla sem er einnig til sölu.

Skv Fmr er fasteignin skráð alls  425,4fm.  íbúðirnar eru fjórar:   1)   136fm.  2) 61fm.  3) 39fm  4) 73fm.  Íbúðarherbergi 16fm.

Seljendur og kaupendur mínir fá úrvals þjónustu á sanngjörnu verði og Vildarkort Lindar. Með því að framvísa kortinu færð þú 30% afslátt hjá 9 samstarfsaðilum: Húsgagnahöllin, S. Helgason, Flugger litir, Húsasmiðjan, Z brautir og gluggatjöld, Vídd, Parki, Betra bak, Dorma og Vodafone.

Ef þú ert í söluhugleiðingum, hringdu í 6993444 ræðum möguleika okkar á fasteignamarkaði.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Allar frekari upplýsingar um eignina veitir:   Bogi fasteignasali,   6993444 / Molby@fastlind.is

-Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.

-Hafðu samband og ég verðmet eignina þína.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,4% (fyrstu kaup), 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.

2. Lántökugjald af veðskuldabréfi mishátt milli lánastofnuna. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.

3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu 74.900.kr