Fönn 4

BYR fasteignasala kynnir í einkasölu FÖNN 4, 741 Neskaupstað. Sumarhús/gestahús umlukið spássipalli á eignarlóð í landi Fannardals í Norðfirði, Fjarðabyggð.

Smellið hér fyrir staðsetningu.

Húsið er timburhús á einni hæð, byggt árið  2018, 28.4 m² að stærð samkvæmt skráningu HMS.

Skipulag eignar: Alrými með stofu, „kitchenette" og lokrekkju, snyrting.

Nánari upplýsingar hjá BYR fasteignasölu | byr@byrfasteignasala.is | 471 2858 |

Nánari lýsing: Komið er inn í opið alrými með stofu, „kitchenette" og lokrekkju, frá alrými er innangengt á snyrtingu.

Kamína er í alrými, kamína er notuð til upphitnar hússins, „kitchenette" (án vasks), þar er gert ráð fyrir ísskáp, lokrekkja er innst í alrými.

Snyrting, tvöfaldur stálvaskur og salerni, gluggi. Nýlegt flæðandi harðparket er á gólfum. Rafmagnsinntak/tafla og vatnsinntak er á snyrtingu.

Innbú getur fylgt ef vill utan persónulegra muna.

Fönn 4 er sumarhús, verksmiðjuframleitt bjálkarhús, gólf og þak uppbyggt úr timbri. Húsið er grundað á steyptum staurundirstöðum.

Útveggir eru klæddir með bárujárni, þak er klætt með bárujárni. Gluggar og hurð eru úr timbri.

Spássipallur 30 m²​​​​​, umlykur húsið á alla vegu, skjólgirðin er við hluta palls, komin er tími á að bera á pall. Lóð er gróin að mestu leyti náttúrulegur lággróður, móar og lyng, malarbílaplan er .

Lóðin stendur í skipulögðu sumarbústaðalandi í Fannardal, stærð lóðar er 11.009,0 m² eignarlóð. Nýtingarhlutfall lóðar er 0,002. Safntankur er á lóð.

Samkvæmt deiliskipulagi Fannardalur, Norðfirði, er heimilt innan byggingarreits að reisa eitt frístundahús allt að 110 m² að grunnfleti, á einni hæð,

eða ein hæð og nýtanlegt ris. Þak skal vera einhalla þak eða ris. Byggingarefni timbur.

Auk frístundahúsa er heimilt að reisa innan byggingarreits allt að 40 m² geymslu eða gestahús á einni hæð, með sömu þakgerð.

Ekki er gert ráð fyrir girðingum umhverfis lóðina. Á lóðinni skulu vera bílastæði fyrir tvo bíla hið minnsta.

Smellið hér fyrir Deiliskipulag svæðis Fannardalur, Norðfirði.

Smellið hér fyrir skráningu eignar í landeignaskrá land númer 226552.

Skráning eignar samkvæmt fasteignayfirliti HMS:

Fasteignanúmer 250-0163. Fönn 4, Fjarðabyggð.

Stærð: Sumarbústaður 28.4 m².

Brunabótamat: 11.450.000 kr.

Fasteignamat: 7.950.000 kr.

Byggingarár: 2018.

Byggingarefni: Timbur.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR Á SKRIFSTOFU s. 471-2858 | byr@byrfasteignasala.is

Elín Káradóttir, löggiltur fasteignasali og eigandi – elin@byrfasteignasala.is

Hrönn Bjargar Harðardóttir, löggiltur fasteignasali / stílisti - hronn@byrfasteignasala.is

Opið alla virka daga milli kl. 09:00-16:00.

Um skoðunarskyldu:

Lög um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveða á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.

Byr fasteignasala skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi -  0.8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga  / 1.6% fyrir lögaðila

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar – sjá gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 69.900 m.vsk.

5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

www.byrfasteign.is | Miðvangur 2-4, 700 Egilsstaðir | Byr fasteignasala