Sjónarvegur 1

Pálsson Fasteignasala kynnir:

-Jarðhæð með palli í suðurátt

-Sérinngangur

-Eldhús með eyju

-Þvottahús innan íbúðar

Falleg og björt endaíbúð með sérinngangi og sérafnotareit í nýlegu 10 íbúða fjölbýlishúsi.

Íbúðin er skráð 106,2 fm samkvæmt HMS.

Eignin skiptist í forstofu með sérinngangi, hol, baðherbergi, tvö svefnherbergi (annað með fataherbergi hitt með fataskáp) þvottahús innan íbúðar og aðalrými með eldhúsi, borðstofu og stofu.

Úr eldhúsi er útgengt út á verönd til suðurs.

Allar innréttingar eru samrýmdar frá HTH og ljós kvartssteinn er á borðum í eldhúsi og á baðherbergi.

Rafmagnshleðslustöðvar eru á bílastæði.

Gott útsýni er úr íbúðinni og stutt í alla þá útivist sem Urriðaholtið hefur upp á að bjóða.

Nánari upplýsingar veita:

Páll Pálsson Lgf. í síma nr: 775-4000 / palli@palssonfasteignasala.is

Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 / aj@palssonfasteignasala.is

Nánari lýsing:

Forstofa: Gengið er inn um sérinngang inn í rúmgóða forstofu með flísum á gólfi og stórum fataskáp.

Eldhús: Eldhús eignarinnar er með fallegri innréttingu frá HTH og með ljósum kvartsstein á borðum. Span helluborð með háf yfir er á eyju sem hægt er að sitja við og innbyggður ísskápur og uppþvottavél fylgja með.

Stofa: Stofa eignarinnar er mjög rúmgóð og björt og rúmar einnig borðstofu. Gluggar eru í þrjár áttir og fallegt útsýni er til norðurs.

Baðherbergi: baðherbergið er með flísalögðu gólfi og veggjum að hluta. Stór sturta með glerskilrúmi, upphengt salerni, grá innrétting með ágætis skápaplássi og handklæðaofn er á baðherberginu.

Svefnherbergi: herbergin eru tvö bæði með harðparketi á gólfi, fataskápar eru í öðru herberginu og gott fataherbergi með innréttingum í hinu.

Þvottaherbergi: innan íbúðar er þvottaherbergi með flísum á gólfi og skáp á vegg.

Sérafnotareitur:  Útgengt er á verönd og sérafnotareit í suður. Húsfélag hefur samþykkt byggingu skjólveggs á sérafnotareitnum.

Sérgeymsla fylgir eigninni og er skráð 2,7 fm sem er meðtalið í fm fjölda íbúðar. Hátt er til lofts og nýtist plássið vel.

Í næsta nágrenni er skóli, leikskóli, kaffihús og fleiri þjónusta í þessu vel skipulagða og nýlega hverfi.

www.eignavakt.is

www.verdmat.is

Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3,800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.