Lynggata 2

Dagbjartur Willardsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX kynna, Lynggötu 2, Garðabæ íbúð 0206 fnr. 236-6394 - ENDAÍBÚÐ

Íbúðin er skráð hjá þjóðskrá 100,7 fm og er íbúðarhluti 93,6 fm og geymsla í kjallara 7,1fm. Sameiginleg hjóla og vagnageymsla er einnig bílakjallara. Merkt stæði er í bílakjallara.  Skráð byggingarár hússins er 2017 og er húsið 4 hæða lyftuhús og er íbúðin á 2. hæð hússins.  Hægt er að fara yfir íbúðina hér að neðan í þrívíddarhlekk og svo er gólfteikning sem sýnir fyrirkomulag íbúðar þar sem ljósmyndir af eigninni eru.

FÁÐU SENT SÖLUYIRLIT YFIR EIGNINA HÉR.

3D - SKOÐAÐU HÚSIÐ Í ÞRÍVÍDDARUPPTÖKU HÉR -  3D

Nánari lýsing:

Aðkoma:  Snyrtileg sameign er í húsinu. Bílastæði fyrir aftan húsið.

Forstofa: Flísar á gólfi. Góður fataskápur sem nær til lofts. Milli forstofu og baðherbergis er svo rúmgóður geymsluskápur með skolvaski.

Stofa/borðstofa: Stórt rými þar sem stofa/borðstofa og eldhús eru. Parket á gólfi. Stórir gluggar sem gefa góða birtu í rýmið. Útgengt á stórar svalir sem snúa til suðurs.

Eldhús: Parket á gólfi. Góð hvít og brún innrétting. Bakstursofn í vinnuhæð. Helluborð með viftu yfir. Innbyggð uppþvottavél sem og kæli/frystiskápur sem fylgja.

Hjónaherbergi: Rúmgott með parketi á gólfi. Stór brúnn fataskápur með 6 einingum. Fallegt útsýni til norðurs.

Barnaherbergi: Gott herbergi með parketi á gólfi. Brúnn fataskápur með tveimur einingum. Fallegt útsýni til norðurs.

Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf. Góður sturtuklefi með glerþili. Upphengt salerni. Innrétting með handlaug. Handklæðaofn. Þvottavél og þurrkari eru staðsett í baðherbergi.

Geymslur: Læst geymsla í kjallara sem er skráð 7,1 fm og svo er sameiginleg hjóla og vagnageymsla.

Bílastæði: Merkt bílastæði í bílakjallara og er rafhleðslustöð við stæðið.

Lynggata 2 er falleg og vel skipulögð endaíbúð á 2. hæð í góðu fjölbýli í Urriðaholti í Garðabær. Vandaðar innréttingar eru í íbúðinni og allur frágangur til fyrirmyndar. Fallegt útsýni og lítill þéttleiki við næstu hús.

Allar nánari upplýsingar veitir:

Dagbjartur Willardsson lgf hjá RE/MAX í s: 861-7507 eða á daddi@remax.is

- Ég býð upp á frítt söluverðmat á þinni eign og veiti góða og lipra þjónustu. -

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.

2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.

3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 3.800 kr. af hverju skjali.

4. Lántökugjald lánastofnunar - breytilegt, sjá gjaldskrá á heimasíðum lánastofnana.

5. Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill RE/MAX því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.