Vefarastræti 12

** Opið hús fimmtudaginn 5.mars frá kl. 16:30 til 17:00 - Svanþór Einarsson, löggiltur fasteignasali - svanthor@fastmos.is eða 698-8555 - Theodór Emil Karlsson, löggiltur fasteignasali - teddi@fastmos.is eða 690-8040 - Steingrímur Benediktsson, löggiltur fasteignasali - steingrimur@fastmos.is eða 862-9416 **

Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Björt og mjög falleg 87,0 m2, 3ja herbergja íbúð á 2. hæð, ásamt bílastæði í lokaðri bílageymslu við Vefarastræti 12 í Mosfellsbæ. Eignin er skráð 87,0 m2, þar af íbúð 77,4 m2 og geymsla 9,6 m2. Eignin skiptist í tvö svefnherbergi, baðherbergi/þvottaherbergi, forstofuhol, eldhús, stofu og borðstofu. Sérgeymsla í sameign í kjallara. Gott skipulag og fallegar sérsmíðaðar innréttingar Axis. Innfelld lýsing hönnuð af Lúmex og mikil lofthæð sem gerir eignina bjara og skemmtilega. Svalir í suðurátt með fallegu útsýni. Frábær staðsetning rétt við grunn- og leiksskóla, Helgafellsskóla og fallegar gönguleiðir. Stutt í strætóstoppistöð. Bílastæði í bílageymslu fylgir eigninni. Búið er að setja upp hleðslustöðvakerfi í bílageymslu.

Smelltu hér til að fá söluyfirlit sent strax.

Nánari lýsing:

Forstofuhol með fataskáp og harðparketi á gólfi.

Hjónaherbergi rúmgott með harðparketi á gólfi og fataskáp.

Svefnherbergi nr. 2 með harðparketi á gólfi og fataskáp.

Baðherbergi/þvottaherbergi er flísalagt með innréttingu, upphengt salerni og sturtu auk tengi og aðstöðu fyrir þvottavél og þurrkara.

Stofa og borðstofa er í opnu rými með harðparketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á svalir í suðurátt með fallegu útsýni.

Eldhús er með er fallegri L-laga innrétting með blástursofni, helluborði (með gufugleypi) og háf. Bosh tæki frá Smith og Norland. Gert er ráð fyrir uppþvottavél og ísskáp í innréttingu.

Sérgeymsla er í kjallara með geymslulofti og mikilli lofthæð. Geymslan er staðsett inn af bílstæðinu. Er skráð 9,6 m2.

Bílageymsla: Stæði í bílageymslu merkt B11 fylgir eigninni.

Eigninni fylgir einnig hlutdeild að sameiginlegri vagna- og hjólageymslu.

Húsið: Húsið er staðsteypt, klætt báruáli. Innsteypt innfelld lýsing undir svölum. Hiti undir steyptri stétt. Rafmagnsopnanir í anddyrum. Mynddyrasími. Teppa-, og flísalögð sameign. Lýsing frá Lumex í sameign. Hljóðvist er í sameign til að dempa hljóð utan íbúðar.

Verð kr. 72.900.000,-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.

Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.

3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.