Holtsvegur 9

Pálsson Fasteignasala kynnir:

*BÓKIÐ SKOÐUN - Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 / aj@palssonfasteignasala.is*

-Stórt og opið alrými

-Þrjú rúmgóð svefnherbergi með skápaplássi

-Einkastæði í bílakjallara með hleðslustöð

-Þvottahús innan íbúðar

Falleg fjögurra herbergja endaíbúð í Urriðaholtinu. 135,7 fm samkvæmt HMS.

Aukin lofthæð. Vandaður frágangur.

Notaleg eign í nýlegu hverfi umvafið náttúru.

Viðhaldslétt fjölbýli með ál- og timburklæðningar að utanverðu.

Gluggar úr áli/tré og með einangrunargleri.

Upphituð gangstétt frá sameiginlegu bílastæði að inngangi.

Flísalagt anddyri með myndavéladyrasíma.

Harðparket á alrými og votrými flísalögð.

Nánari upplýsingar veitir:

Ævar Jóhanns Lgf. s: 861-8827 / aj@palssonfasteignasala.is

Lýsing íbúðar:

Gengið er inn í forstofu með loftháum skáp.

Rúmgott hol inn af forstofu.

Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf. Walk-in sturta, upphengt salerni, speglaskápar, handklæðaofn og falleg innrétting.

Þrjú rúmgóð svefnherbergi. Öll herbergin eru parketlögð og með loftháum skápum.

Alrými tengir saman stórt eldhús og rúmgóða stofu.

Eldhúsið er með fallega innréttingu og stóra eyju sem hægt er að sitja við.

Stofan er björt og stór og rúmar hæglega sjónvarps aðstöðu og borðstofu.

Þaðan er útgengt út á svalir.

Þvottahús er innan íbúðar. Það er flísalagt og með innréttingu fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og fínu skápaplássi.

Stór sérgeymsla fylgir í kjallara, rúmir 11 fm.

Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.

Sameign er flísalögð og snyrtileg.

Upphituð stétt að sorpgeymslu.

Innangengt er á stigagang með lyftu úr bílageymslu.

Frábær eign á flottum stað sem hentar flestum.

Náttúran í kring er stórfengleg og stutt í alla helstu þjónustu.

Urriðavatn og margar góðar gönguleiðir þar og Heiðmörkin skammt undan.

Stutt í golfvelli eins og Setbergið og Oddinn.

Leik- og grunnskóli í hverfinu eru í göngufæri.

www.eignavakt.is

www.verdmat.is

Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Um skoðunarskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.