Jaðarstún 11

Fasteignasalan Byggð 464-9955 - Einkasala

Jaðarstún 11

Glæsileg fimm herbergja parhúsaíbúð á einni hæð ásamt sambyggðum bílskúr á eftirsóttum stað í Naustahverfi í næsta nágrenni við golfvöllinn á Akureyri. Heitur pottur vestan við hús og stór sambyggður bílskúr. Eignin er samtals 179,8 fm. þar af er bílskúr 43 fm..

Íbúðin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús, geymsla og bílskúr.

Forstofa er með flísar á gólfi og fataskáp ásamt opnu fatahengi.

Svefnherbergi eru fjögur, tvö við forstofu og tvö á svefnherbergisgangi. Þrjú þeirra eru þau með harðparket á gólfi og fataskápum, eitt með flísar og lausum fataskáp sem fylgir.

Hjónasvíta er glæsileg með góðu skápaplássi og baðherbergi sem er lokað af með rennihurð. Þar er góð innrétting í kringum vask, upphengt salerni, sturta afmörkuð með gleri og handklæðaofn. Þaðan er útgengt út á verönd til vesturs með heitum potti.

Eldhús er glæsilegt með góðri hvítri innréttingu á vegg og þar er einnig eyja og opið við stofu. Vaskur, innbyggð uppþvottavél og helluborð er í eyju auk skápapláss en ísskápur, tækjaskápur og mikið skápapláss í innréttingu á vegg auk bakaraofns í vinnuhæð.

Stofa er björt með aukinni lofthæð og flísum á gólfi eins og í eldhúsi. Stofa er afar björt enda einnig aukin hæð á gluggum. Útgengt er um tvennar dyr úr stofu á verönd.

Aðal baðherbergi er með flísar á gólfi og á veggjum í kringum sturtu sem er aðskilin með gleri. Innbyggð blöndunartæki og sturtuhaus auk handklæðaofns. Góð innrétting er í kringum vask, baðkar við hlið þess og upphengt salerni.

Þvottahús er milli íbúðarhluta og bílskúrs. Þar eru flísar á gólfi, vaskur og vegleg innrétting í kringum þvottavél og þurrkara.

Geymsla og geymsluloft er innst í bílskúr, afmarkað með léttum millivegg.

Bílskúr er með góðri lofhæð, varanlegt gólfefni frá Malland, inngönguhurð, rafdrifinni bílskúrshurð og mjög góðri lýsingu. Þar er einnig búið að setja upp létta milliveggi.

Annað:

-Aukin lofthæð er í íbúðinni og innfelld lýsing.

-Stærri gluggar í alrými

-Granít borðplötur á eyju og á baðherbergjum

-Innbyggt útvarp á nokkrum stöðum, m.a. baðherbergi og stofu

-Gólfhiti

-Ljósleiðari tengdur

-Gólf í bílskúr virkilega vel með farið, aldrei farið bíll inn á það

-Hiti í steyptum stéttum fyrir framan hús og í bílaplani

-Nýleg hellulögn og jarðvegsskipti á lóð norðan húss

-Fjögur bílastæði innan lóðar, tvö upphituð og tvö hellulögð

-Steinteppi á verönd og steyptir skjólveggir

-Stór heitur pottur

-Steypt sorpstunnuskýli

-Glæsilegt útsýni til vesturs að Hlíðarfjalli og Súlum

-Mjög góð staðsetning, stutt í leik-, grunn- og framhaldsskóla.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila.    (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga m.v. að lágmarki 50% eignarhlut).

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar -almennt 0,5-1,0% af höfuðstól skuldabréfs (nánari upplýsingar m.a. á heimasíðum lánastofnanna).

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Frekari upplýsingar:

bjorn@byggd.is

greta@byggd.is

berglind@byggd.is

olafur@byggd.is

Skipagötu 16 á 2. hæð.

S:464 9955