Vallakór 2A

DOMUSNOVA OG VERA KYNNA, ÞRIGGJA HERBERGJA 93 M2 ENDA ÍBÚÐ MEÐ STÆÐI Í BÍLSKÝLI.

ÍBÚÐIN ER Á 2. OG EFSTU HÆÐ Í FALLEGU LYFTUHÚSI VIÐ VALLAKÓR 2A 203 KÓPAVOGUR.

ÍBÚÐIN ER MEÐ 23 M2 SVÖLUM TIL SUÐVESTURS EKKI Í FERMETRATÖLU SEM VÆRI HÆGT AÐ NÝTA BETUR OG SETJA HITA.

GLUGGAR Á 2 VEGU ER ÞVÍ MJÖG BJÖRT, ÞVOTTAHÚS INNAN ÍBÚÐAR, 2 RÚMGÓÐ SVEFNHERBERGI OG 18 2M GEYMSLA MEÐ GLUGGA MÖGULEIKI VÆRI AÐ NÝTA HANA SEM VINNUSTOFU.

FASTEIGNAMAT 2026. 72.750.000 KR.

ALLARU UPPLÝSINGAR

Vera Sigurðardóttir lgf. í síma: 8661110 eða netfang: vera@domusnova.is

Nánari lýsing:

Forstofa: Með flísum á gólfi og rúmgóðum skáp.

Eldhús: Opið rými með snyrtilegri eldhúsinnréttingu, parket á gólfi.

Stofa/borðstofa: Mjög björt með gluggum á 2 vegu útgengt út á 23 m2 yfirbyggðar svalir, parket á gólfi.

Hjónaherbergi: Með skápum og parketi á gólfi.

Herbergi 2: Með skáp, parketi á gólfi.

Baðherbergi: Með snyrtilegri innréttingu, sturtu, flísar í hólf og gólf.

Þvottahús: Innan íbúðar flísar á gólfi, innrétting fyrir þvottavél og þurkara, vaskur og opnanlegur gluggi.

Geymsla: Sér geymsla í sameign 18 m2 með harðparketi á gólfi. Möguleiki á að nýta sem vinnuaðstöðu, líkamsræktina eða bara hvað sem er opnanlegur gluggi er á geymslunni.

Bílakjallari: Sér stæði í læstu bílskýli.

Dekkjageymsla: Sameiginleg stór geymsla fyrir dekkin.

Hjóla og vagnageymsla: Sameiginleg í sameign.

Mjög sjarmerandi og björt íbúð í Kópavogi.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.