Holtsvegur 25

**Efsta hæð**

**Útsýni**

Virkilega falleg og vel skipulögð 77,1 m2 íbúð á fjórðu og efstu hæð í lyftuhúsi við Holtsveg 23. Úr íbúðinni er stórkostlegt útsýni í átt að Urriðavatni. Stórir gluggar í stofu gera eignina einstaklega bjarta. Íbúðin skiptist í forstofu með fataskápum, gang, tvö herbergi með fataskápum, baðherbergi með baðkari og sturtuaðstöðu, aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara inn á baðherbergi. Góð geymsla í kjallara.

Allar upplýsingar veitir Arinbjörn Marinósson Löggiltur fasteignasali í síma 822-8574 eða arinbjorn@fastlind.is eða

Gunnar Valsson í síma 699-3702 eða gunnar@fastlind.is

Nánari lýsing

Forstofa: Eikar parket á gólfi, fataskápar.

Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með eikar parketi á gólfi, fataskápur.

Herbergi II: Parket á gólfi og fataskápur.

Baðherbergi: Flísar á gólfi, baðkar, upphengt salerni og pláss fyrir þvottavél í baðherbergis innréttingu.

Stofa og eldhús: Saman í opnu og björtu rými með eikar parketi á gólfi, fallegt útsýni í átt að Urriðavatni. Frá stofu er útgengt út á rúmgóðar suð-vestur svalir.

Geymsla: Góð 7 fm geymsla í kjallara eignarinnar

Næg bílastæði eru fyrir framan húsið með tveimur hleðslustöðvum, í nágrenni eru fallegar gönguleiðir og stutt í þjónustu og verslanir við Kauptún. Húsið var byggt árið 2014 og húsfélagið er vel rekið.

ATH. Verið er að skipta um rúðu í stofu.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Lind fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati, lögaðili greiðir 1,6%

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.