Kílhraunsvegur 16

Litla Fasteignasalan s: 482-9900 kynnir

5.600 m2 eignarlóð - Byggingarréttur fyrir allt að 280 m2 hús

auk þess er heimilt að reisa allt að 60 m2 aukahús

Í 15 mín akstursfjarlægð frá Selfossi

Landinu fylgir óskráð 15 m2 gesthús sem er c.a. 5 ára gamalt

Búið er að tengja kalt vatn og setja safnþró

Komin er vegur inn á landið og malarpúði fyrir bílastæði

Tenging við rafmagn, hitaveita og ljósleiðari er við lóðarmörk

Hitaveita Áshildarmýri er fyrir svæðið

Gesthúsið skiptist í alrými með lítilli innréttingu og gaseldavél og salerni með sturtu

Tvær sólarsellur er á húsinu

Kílhraunsvegur er í breytingaferli úr frístundarbyggð í íbúðabyggð - en breytingin er á lokametrunum en er komin inn í aðalskipulag

Mun þá vera hægt að..

-   skrá lögheimili sitt á eigninni

-   sorphirðu þjónusta á svæðinu

-   skólaaksturs í boði

-   snjómokstur

-   aðgang að póstkassa niður við veg

Nýtingarhlutfall í fyrra skipulagi var 0,03 af lóð en fer upp í 0,05 með breyttu deiliskipulagi

Samkvæmt þeim breytingum er byggingarréttur fyrir allt að 280 m2 hús

Aðalskipulag Kílhraunsvegi

Deiliskipulag - breytt landnotkun ( verið að klára )

Félagsgjald lóðareiganda er 50.000.-kr á ári

Svæðið er umlukið fallegri fjallasýn og stutt í ýmsa útivist, náttúruperlur Suðurlands og afþreyingu

Land Kílhrauns stendur við veg nr. 30 skömmu eftir að beygt er af Þjóðvegi 1

Nánari upplýsingar veitir

Sigþrúður J. Tómasdóttir

sími 892-0099   sissu@litlafasteignasalan.is

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila

Fyrstu kaup - 0,4% af heildarfasteignamati

2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar

4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Litla Fasteignasalan benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.