Brákarsund 1

Trausti fasteignasala kynnir:

Björt og skemmtileg fjögurra herbergja neðri hæð við Brákarsund í Borgarnesi. Vel skipulögð eign í timbureininga húsi. Eignin skilast fullfrágengin með gólfefnum.

Skv. Þjóðskrá Íslands er eignin skráð 90 fm

Nánar um eignina:

Rúmgott anddyri með flísum á gólfi.

Eldhús og stofa mynda eitt alrými.

Eldhús með dökkri innréttingu frá HTH. Helluborð og bakaraofn.Tengi fyrir uppþvottavél. Innbyggð uppþvottavél og ísskápur fylgja eigninni. Öll tæki frá AEG. Þvottarými í lokanlegu sérrými í eldhúsi. Parket á gólfi.

Stofa með parketi á gólfi.

Baðherbergi með glugga. Innrétting með frá HTH. Walk in sturta. Upphengt salerni. Flísar á gólfi.

Hjónaherbergi með góðum skáp. Parket á gólfi.

Herbergi II með parket á gólfi.

Herbergi III með parketi á gólfi.

Fjögur bílastæði eru á lóð.

Allar innréttingar, skápar við inngang og í hjónaherbergi eru frá HTH og eldhústæki frá AEG. Parket eignar eru frá Álfaborg. Innihurðir frá Birgisson.

Tvær svalahurðir úr íbúð með trépall fyrir framan.

Loftskiptakerfi með endurvarma frá Systemair í eigninni.

Lóðin er þökulögð en hellulagt er að framan móts við innganga og stiga. Sérafnotareitir eru hellulagðir.

Skemmtileg og vel staðsett eign með óhindruðu sjávarútsýni á þessum rólega stað í Borgarnesi.

Athygli er vakin á því að myndir í auglýsingu eru af sambærilegri eign til þess að átta sig á innréttingum og skipulagi. Þó hafa verið gerðar breytingar frá skilalýsingu seljanda en þó aðallega litaval skápa í anddyri og herbergja og borðplötu eldhúss.

Allar nánari upplýsingar um eignina veita Kristján Baldursson Löggiltur Fasteignasali í síma 867-3040 eða kristjan@trausti.is eða Sólveig Regína Biard Löggiltur Fasteignasali í síma 869-4879 eða solveig@trausti.is Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Skoðunarskylda:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Trausti fasteignasala því benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.

2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 3.800 af hverju skjali.

3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.

4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.