Fjólulundur 8

*** Fjólulundur 8 - 300 Akranes ***

Opið hús: Eignin verður sýnd miðvikudaginn 11. mars 2026 milli kl. 17:30 og kl. 18:00.

PRIMA fasteignasala og Oliver Bergmann lögg.fasteignasali kynna: Mjög fallegt og vandað timburhús 168 m2 parhús á einni hæð á góðum stað á Akranesi. Þar af er bílskúr 33 m2. Eignin skiptist í forstofu, baðherbergi, stofu, borðstofu, sjónvarpshol, eldhús, hjónaherbergi og 2 góð barnaherbergi, þvottahús inní bílskúr ásamt sturtu og salerni, Stór suður verönd með heitum pott, Innangengur bílskúr með flísum á gólfi. Gott geymsluloft inn í íbúð. Bílaplan steypt.

SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA SKOÐUN / FÁ SENT SÖLUYFIRLIT

SJÁ MYNDBAND / WALKTHROUGH VIDEO

Nánari lýsing:

Forstofa: Flísar á gólfi og stór og góður fataskápur.

Stofa / Borðstofa: Rúmgóð stofa og borðstofa í sama rými og eldhús. Góð loft hæð og með gólfsíðum gluggum/svalarhurð.  Parket á gólfi. Hurð úr stofu út á rúmgóða verönd með heita pott.

Eldhús: Parket á gólfi, hvít og viðar innrétting með miklu skápa plássi og eyju. Góð nýleg tæki. innbyggð uppþvottavél.

Baðherbergi: Gott flísalagt baðherbergi með fallegri innréttingu og skáp. Stórt baðkar með sturtu. upphengt wc.

Sjónvarsphol: Gott sjónvarpshol í miðju alrými með parket á gólfi.

Hjónaherbergi: Rúmgott með parket á gólfi og góðum fataskápum.

Svefnherbergi I:  Rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi. gott geymslu loft.

Svefnherbergi II: Rúmgott svefnherbergi með parket á gólfi.

Bílskúr:  Innan og utangengur. Rúmgóður. flísar á gólfi. Salerni/baðherbergi innaf bílskúr með flísar á gólfi, upphengt wc. sturtuklefi.

Þvottahús í bílskúr. Innrétting og þvottasnúrur.

Bílaplan er steypt.

Góð lofthæð er í stórum hluta eignarinnar en í flestum loftum er hljóðdempandi dúkur í lofti. Gólfhiti í eigninni.

Um er að ræða virkilega fallega og vel skipulagða eign á þessum rólega og fallega stað á Akranesi.

Nánari upplýsingar veita:

Oliver Bergmann löggiltur fasteignasali / s. 7873505 / oliver@primafasteignir.is

______________________________________________________________________________________

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun.

Forsendur söluyfirlits:

Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir.

Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis:

Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta.

Um ástand einstakra eignarhluta:

Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu:

Nýtt - Eignin er nýbygging.

Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður.

Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti.

Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti.

Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að leggja mat á það með sjónskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:

Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.

Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.

Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.

Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Yfirlýsing seljanda:

Seljandi/eigandi lýsir því yfir að efni söluyfirlitsins er rétt samkvæmt bestu vitund hans og staðfestir það með undirritun sinni.