Æðaroddi 40

Domusnova fasteignasala og Ragga Rún lögg.fasteignasali kynnir: Æðaroddi 40

Æðaroddi 40. Hesthús með frábæru útsýni í allar áttir.

Hesthúsið er 192,2 fm með aðstöðu fyrir 12 einshesta stíur.  924 fm leigulóð

Innra skipulag:

Steinsteypt hús úr einingum frá Smellinn, einangrað

Þak úr límtrésbitum og yleiningum frá Límtré Vírnet

Rúmgóð forstofa og kaffistofa sem mynda eina heild

Hlaða og reiðtygjageymsla með góðum hurðum

Frábær gangur eftir miðju húsinu

10 rúmgóðar stíur 6,3 fm

2 rúmgóðar stíur með upphækkanlegum grindum 7,4 fm

Hitalagnir í gólfi, aðgreint á milli rýma

Rafmagnskynding með hitatúpu.

3ja fasa rafmagnstenging

Bráðabirgðagirðing í gerðum, 3 aðgreind gerði

Góðar og skemmtilegar reiðleiðir í allar áttir.

Aðstaðan er ekki fullfrágengin.

Skipulagsgjald 0,3 greiðist af kaupanda þegar það verður lagt á.

Nánari upplýsingar veitir:

Ragnheiður Rún Gísladóttir löggiltur fasteignasali ragga@domusnova.is  / sími 861-4644

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. DOMUSNOVA fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.  Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.  Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.  Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.